物业管理借用资质合同

PAGE物业管理借用资质合同甲方（借用资质方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（出借资质方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟从事物业管理业务，但因自身条件限制，需要借用乙方的资质开展相关活动；乙方同意在符合法律法规规定的前提下，为甲方提供资质借用服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方借用乙方物业管理资质事宜达成如下协议：一、借用资质范围及期限1.1甲方借用乙方资质的范围仅限于[具体物业管理项目名称]的物业管理服务活动。未经乙方书面同意，甲方不得将借用的资质用于其他任何项目或用途。1.2本借用资质期限自[起始日期]起至[结束日期]止。借用期限届满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。如需终止借用关系，双方应提前[通知期限]书面通知对方。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务2.1.1甲方有权在借用资质范围内，以乙方名义开展物业管理服务活动，但必须遵守法律法规以及乙方的相关管理规定。2.1.2甲方应按照法律法规及行业规范，自行组织专业人员实施物业管理服务，并承担因服务过程中产生的一切责任和费用，包括但不限于人员工资、设备采购、运营成本等。2.1.3甲方应向乙方提供真实、准确、完整的业务资料，确保乙方能够及时、准确地向相关部门报送信息。因甲方提供资料不实导致的一切后果，由甲方自行承担。2.1.4甲方在借用资质期间，应妥善保管乙方的资质证书、印章等相关物品，不得擅自转借、出租、出售或用于其他非法目的。如因甲方保管不善导致上述物品丢失、损坏或被非法使用，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。2.1.5甲方应按照乙方要求定期向乙方汇报物业管理项目的进展情况、财务状况等信息，接受乙方的监督和检查。（二）乙方权利与义务2.2.1乙方有权对甲方借用资质开展的物业管理服务活动进行监督和检查，确保甲方的行为符合法律法规及本协议约定。2.2.2乙方应向甲方提供必要的资质文件、证书等资料，并协助甲方办理与物业管理项目相关的手续，但乙方不承担因甲方借用资质而产生的任何法律责任。2.2.3乙方在收到甲方按约定支付的费用后，应按照法律法规及行业规范，为甲方提供必要的技术支持和业务指导。2.2.4乙方应保守甲方在借用资质过程中提供的商业秘密和其他敏感信息，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。三、费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付借用资质费用，费用标准为每年人民币[X]元。该费用包含乙方为甲方提供资质借用服务所产生的各项成本及合理利润。3.2支付方式：甲方应在本协议签订之日起[支付期限]内，向乙方支付第一年的借用资质费用；此后，每年借用资质费用应在当年[支付日期]前支付至乙方指定账户。乙方指定账户信息如下：开户银行：账号：户名：3.3如甲方逾期支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期利率]向乙方支付违约金。逾期超过[宽限期]日的，乙方有权暂停为甲方提供相关资质服务，并要求甲方支付已产生的全部费用及违约金。四、违约责任4.1若甲方违反本协议约定，擅自超出借用资质范围开展业务、转借资质证书等，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还借用的资质证书、印章等物品，同时甲方应按照本协议借用资质费用总额的[违约比例]向乙方支付违约金。如甲方的违约行为给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因甲方违约而遭受的直接经济损失、预期利益损失以及乙方为维权而支付的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等）。4.2若乙方违反本协议约定，未向甲方提供必要的资质文件、证书等资料，或擅自向第三方披露甲方商业秘密等，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的借用资质费用，同时乙方应按照本协议借用资质费用总额的[违约比例]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任，赔偿范围同前款规定。4.3任何一方违反本协议约定，导致对方遭受第三方索赔或承担法律责任的，违约方应承担全部赔偿责任，并确保对方免受任何损失。五、保密条款5.1双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、业务信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。5.2本条款的保密期限为本协议生效之日起[保密期限]年。六、协议变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。6.2若因不可抗力或法律法规政策变化等原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。6.3在借用资质期限届满前，如甲方不再需要借用乙方资质，应提前[通知期限]书面通知乙方；乙方如不同意继续出借资质，也应提前[通知期限]书面通知甲方。通知到达对方后，本协议在借用资质期限届满时终止。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议