物业委托业委会签订合同

PAGE物业委托业委会签订合同甲方（委托方）：[业主委员会名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]联系电话：[联系电话]法定代表人：[姓名]乙方（受托方）：[物业公司名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]联系电话：[联系电话]法定代表人：[姓名]鉴于甲方作为业主委员会，代表小区全体业主行使相关权利，为维护小区的正常秩序、提供优质的物业服务，甲方决定委托乙方提供物业管理服务；乙方具备提供物业管理服务的专业资质和能力，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方签订物业管理服务合同事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方以甲方名义与相关方签订物业管理服务合同，合同内容应涵盖但不限于小区的房屋建筑及其附属设施设备的维修、养护、管理，环境卫生保洁，绿化养护，公共秩序维护，车辆停放管理等物业服务事项。1.2乙方应按照法律法规及行业规范，勤勉尽责地履行受托义务，确保签订的物业管理服务合同符合小区全体业主的利益，维护甲方及业主的合法权益。第二条委托权限2.1乙方在签订物业管理服务合同过程中，有权代表甲方与合同相对方进行协商、谈判，就合同条款提出修改意见和建议。2.2乙方有权根据实际情况，在不违反法律法规及本协议约定的前提下，对物业管理服务合同的部分条款进行合理调整，但涉及实质性变更的条款应事先征得甲方书面同意。实质性变更包括但不限于服务内容、服务标准、服务费用、服务期限等重大事项的变更。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权对乙方签订物业管理服务合同的过程进行监督，提出意见和建议。3.1.2甲方应向乙方提供与签订物业管理服务合同相关的必要文件和资料，包括但不限于业主大会决议、小区基本情况资料等，并协助乙方了解小区的实际需求和业主的意见。3.1.3甲方应按照本协议约定，及时支付乙方因履行受托事项而产生的合理费用（如有）。3.1.4甲方应协助乙方处理在签订物业管理服务合同过程中可能出现的与业主或其他相关方的沟通协调事宜。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权要求甲方提供签订物业管理服务合同所需的相关文件和资料，并有权依据本协议约定获得相应报酬（如有）。3.2.2乙方应严格按照法律法规及本协议约定，以甲方名义签订物业管理服务合同，不得擅自变更委托事项或超越委托权限。3.2.3乙方应在签订物业管理服务合同前，对合同相对方的主体资格、信誉状况等进行充分调查和了解，确保合同相对方具备履行合同的能力和条件。3.2.4乙方应在签订物业管理服务合同后，及时将合同副本提交给甲方，并协助甲方处理与合同履行相关的事宜。3.2.5乙方应保守在签订物业管理服务合同过程中知悉的甲方及业主的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露。第四条费用及支付方式4.1若因本委托事项产生相关费用（如调查费用、咨询费用等），由[费用承担方]承担。费用承担方应在费用产生后[具体期限]内支付给另一方。4.2支付方式：[具体支付方式，如银行转账、支票等]。支付账号信息如下：甲方收款账号：开户银行：[银行名称]账号：[具体账号]乙方收款账号：开户银行：[银行名称]账号：[具体账号]第五条合同签订程序5.1乙方在接到甲方委托后，应首先对合同相对方提供的物业管理服务合同草案进行审查。审查内容包括但不限于合同条款的合法性、合理性、完整性，以及是否符合小区实际情况和业主利益等。5.2乙方应将审查后的合同草案提交给甲方，甲方应在收到合同草案后的[具体期限]内进行审核，并提出修改意见。乙方应根据甲方意见对合同草案进行修改完善。5.3经甲方审核同意后的合同草案，由乙方代表甲方与合同相对方进行协商谈判。在协商谈判过程中，乙方应充分维护甲方及业主的利益，争取有利的合同条款。5.4双方就合同条款达成一致意见后，由乙方代表甲方签订物业管理服务合同。签订后的合同原件应一式[具体份数]份，其中甲方留存[份数]份，乙方留存[份数]份，合同相对方留存[份数]份。第六条违约责任6.1若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常履行受托事项或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因履行受托事项而产生的直接费用、间接损失以及预期利益损失等。具体赔偿金额根据实际损失情况确定，但最低不低于[具体金额]元。6.2若乙方未按照本协议约定履行义务，擅自变更委托事项、超越委托权限或违反法律法规签订物业管理服务合同，给甲方及业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方及业主因合同履行问题而遭受的直接经济损失、间接损失以及因解决纠纷而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。具体赔偿金额根据实际损失情况确定，但最低不低于[具体金额]元。6.3如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第七条保密条款7.1双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、业主信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。7.2本条款的保密期限为自本协议生效之日起[具体期限]年。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至物业管理服务合同签订并生效之日止。9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：________