物业外墙面防水维修合同

PAGE物业外墙面防水维修合同甲方（委托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方物业的外墙面出现防水问题，需要进行维修，乙方具备相关的维修资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行物业外墙面防水维修事宜达成如下协议：第一条维修范围及内容1.1甲方委托乙方维修的物业外墙面防水问题具体范围为：[详细描述外墙面防水问题的具体位置、面积等情况]。1.2乙方应按照国家相关标准和行业规范，对上述范围内的外墙面进行全面防水维修，包括但不限于清理墙面基层、涂刷防水材料、修复损坏部位等，确保维修后的外墙面达到防水要求。第二条维修标准及要求2.1乙方应严格按照现行的国家和地方有关建筑防水工程的施工及验收规范进行施工，确保维修质量符合标准。2.2维修所使用的防水材料应符合国家质量标准，并提供产品合格证明文件。2.3维修后的外墙面应保证在正常使用情况下，[约定一定期限，如五年]内不再出现渗漏等防水问题。第三条维修期限3.1乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内进场施工。3.2乙方应在进场施工后[X]个工作日内完成全部维修工作，但因不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。4.1.2按照本合同约定向乙方支付维修费用。4.1.3协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，提供必要的施工条件，如协调其他施工单位配合等。4.1.4向乙方提供物业外墙面的相关资料，包括但不限于建筑图纸、原有防水施工记录等，以便乙方了解维修情况。4.2乙方权利与义务4.2.1有权要求甲方按照本合同约定支付维修费用。4.2.2按照本合同约定的维修范围、标准和期限，组织专业人员进行施工，确保维修工作质量和进度。4.2.3施工过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。4.2.4遵守施工现场的各项规章制度，文明施工，减少对甲方物业及周边环境的影响。4.2.5定期向甲方汇报维修工作进展情况，接受甲方的监督检查。4.2.6维修工作完成后，负责清理施工现场，将施工垃圾运至指定地点。4.2.7对维修工程质量负责，在维修期限内如出现质量问题，应及时免费进行返修。第五条维修费用及支付方式5.1维修费用经双方协商确定，本次物业外墙面防水维修费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用包括但不限于材料费用、人工费用、设备费用、运输费用、管理费、利润、税金等乙方完成本合同约定维修工作所需的全部费用。5.2支付方式5.2.1合同签订后，甲方在[X]个工作日内向乙方支付维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.2.2乙方完成全部维修工作，并经甲方验收合格后，甲方在[X]个工作日内向乙方支付剩余维修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.2.3乙方应在甲方每次付款前提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。第六条验收6.1维修工作完成后，乙方应向甲方提交验收申请，甲方应在收到验收申请后[X]个工作日内组织相关人员进行验收。6.2验收标准按照本合同第二条约定的维修标准及要求执行。如验收合格，双方应签署验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方要求及时进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方自行承担，且维修期限相应顺延。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。7.2若乙方未按照本合同约定的维修范围、标准、期限完成维修工作，每逾期一日，应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。7.3若乙方维修后的外墙面在维修期限内出现质量问题，乙方应负责免费返修，如因返修给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。7.4任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。第八条保密条款8.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。8.2本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。第九条不可抗力9.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2因不可抗力事件导致一方无法履行本合同的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，双方应协商决定是否继续履行本合同或变更合同内容。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：____________________法定代表人或授权代表（签