物业基础岗位外包合同

PAGE物业基础岗位外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方希望将物业基础岗位工作外包给乙方，乙方具备提供相关服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就物业基础岗位外包事宜达成如下协议：第一条外包岗位及内容1.1甲方将以下物业基础岗位外包给乙方：[具体列举外包的岗位，如保洁员岗位、保安岗位、绿化养护岗位等]。1.2乙方应按照甲方要求，负责上述岗位人员的招聘、培训、管理，并确保相关人员按照合同约定履行物业基础岗位的工作职责，包括但不限于[详细描述各岗位的具体工作内容，如保洁员负责公共区域的日常清洁、保安负责小区门禁管理和巡逻等]。第二条服务期限2.1本合同服务期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。若一方希望终止合同，应在合同期满前[X]个月书面通知对方。第三条人员管理3.1乙方应确保外包岗位人员遵守甲方的规章制度，接受甲方的监督和管理。乙方人员在工作过程中造成甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任，并承担连带责任。3.2乙方负责外包岗位人员的工资、福利、社会保险等费用的支付。乙方应按照国家法律法规及地方政策的要求，为其人员足额缴纳各项社会保险费用，因乙方未缴纳或未足额缴纳社会保险费用导致的一切法律责任和经济损失，由乙方承担。3.3乙方应定期对其人员进行培训，提高人员素质和服务水平，培训内容应符合甲方要求和行业标准。培训记录应妥善保存，以备甲方检查。第四条服务质量标准4.1乙方应按照以下服务质量标准提供物业基础岗位服务：[详细制定各项岗位的服务质量标准，如保洁服务应达到地面无污渍、门窗明亮等；保安服务应做到巡逻及时、门禁管理严格等]。4.2甲方有权定期或不定期对乙方的服务质量进行检查和评估。如发现乙方服务质量不符合标准，甲方有权要求乙方限期整改。乙方应在接到甲方通知后[X]个工作日内完成整改，如乙方未按时整改或整改后仍不符合标准，甲方有权扣除相应的服务费用。4.3乙方应建立服务质量监督机制，定期对自身服务质量进行自查自纠，不断改进服务质量。第五条费用及支付方式5.1甲方应向乙方支付的外包服务费用为每月人民币元。此费用包括但不限于乙方人员的工资、福利、社会保险费用、管理费、利润等乙方履行本合同所需的全部费用。5.2甲方应在每月[具体日期]前，将上月的服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。5.3如因甲方原因逾期支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。如因乙方原因导致甲方逾期支付，乙方不得要求甲方支付违约金。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务6.1.1有权对乙方的服务质量、人员管理等情况进行监督检查，提出意见和建议。6.1.2按照本合同约定向乙方支付服务费用。6.1.3为乙方提供必要的工作条件和协助，包括但不限于提供工作场地、办公设备等。6.1.4如乙方违反本合同约定，有权要求乙方承担违约责任，赔偿损失。6.2乙方权利义务6.2.1有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。6.2.2按照本合同约定的服务内容、质量标准和期限，提供物业基础岗位外包服务。6.2.3负责外包岗位人员的招聘、培训、辞退等管理工作。6.2.4遵守国家法律法规及甲方的规章制度，保守甲方商业秘密。6.2.5如因不可抗力或甲方原因导致乙方无法正常履行合同，应及时通知甲方，并采取合理措施减少损失。第七条保密条款7.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。7.2本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定支付服务费用，应按照本合同第五条第3款的约定承担违约责任。8.2若乙方未按照本合同约定的服务内容、质量标准或期限提供服务，应承担违约责任，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。损失赔偿范围包括但不限于甲方因乙方违约而遭受的直接经济损失、甲方为恢复服务质量而额外支出的费用等，具体按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。8.3若乙方违反本合同第三条第1款关于人员管理的约定，导致甲方承担赔偿责任或连带责任的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。8.4若一方违反本合同第七条的保密条款，应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第九条合同变更与解除9.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。9.2若一方出现下列情形之一，另一方有权解除本合同：9.2.1严重违反本合同约定，经对方书面通知后在合理期限内仍未改正的。9.2.2因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因，无法继续履行本合同，且未及时通知对方并采取合理措施减少损失的。9.2.3被依法吊销营业执照、责令关闭或被撤销的。9.3合同解除后，双方应按照法律规定和合同约定办理相关手续，结清费用，清理债权债务。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，