物业服务挂靠类协议合同

PAGE物业服务挂靠类协议合同甲方（被挂靠方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（挂靠方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于乙方具备提供物业服务的能力和经验，但因某些原因需要挂靠在甲方名下开展相关业务，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方挂靠甲方提供物业服务事宜达成如下协议：一、总则1.1双方同意，乙方以甲方名义对外承接物业服务项目，并以甲方名义履行与业主签订的物业服务合同中的各项义务。1.2本协议仅为明确甲乙双方在物业服务挂靠业务中的权利义务关系，乙方在从事挂靠业务过程中所产生的一切法律责任和经济责任，均由乙方自行承担，甲方不承担任何连带责任。二、挂靠期限2.1本协议挂靠期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2协议期满前，双方如无异议，则本协议自动延续____年。如需终止协议，一方应在期满前____日书面通知另一方。三、服务范围及内容3.1乙方挂靠期间，服务范围包括但不限于以下物业项目：【具体物业项目名称】3.2乙方应按照国家及地方相关法律法规、行业规范以及与业主签订的物业服务合同约定，提供全面、优质的物业服务，具体服务内容包括但不限于：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；环境卫生管理；绿化养护管理；秩序维护管理；车辆停放管理；消防管理；装饰装修管理；物业档案资料管理等。四、费用及支付方式4.1乙方应向甲方支付挂靠管理费，挂靠管理费标准为乙方承接物业服务项目合同金额的____%。4.2乙方应在每笔物业服务费用到账后的____个工作日内，将挂靠管理费支付至甲方指定账户。4.3甲方账户信息如下：开户银行：____________________账号：____________________户名：____________________五、双方权利义务（一）甲方权利义务5.1甲方有权要求乙方按照本协议约定及相关法律法规、行业规范提供物业服务。5.2甲方有权对乙方的物业服务工作进行监督检查，如发现乙方存在违规行为或服务质量不达标等情况，有权要求乙方限期整改。5.3甲方应协助乙方办理与物业服务项目相关的手续，提供必要的文件和资料支持，但不承担乙方在办理手续过程中产生的任何费用。5.4甲方应按照本协议约定收取挂靠管理费，不得擅自提高收费标准或无故拒绝收取。5.5甲方应保守乙方在挂靠业务中涉及的商业秘密和技术秘密，不得向任何第三方泄露。（二）乙方权利义务5.6乙方有权以甲方名义对外承接物业服务项目，并按照本协议约定使用甲方的资质、品牌等资源。5.7乙方有权要求甲方按照本协议约定提供必要的协助和支持。5.8乙方应自行组织人员开展物业服务工作，确保服务质量达到国家及地方相关标准、行业规范以及与业主签订的物业服务合同约定。5.9乙方应自行承担物业服务过程中产生的一切费用，包括但不限于人员工资、社保、水电费、物料采购费、设备维护费等。5.10乙方应按照国家及地方相关法律法规、行业规范以及与业主签订的物业服务合同约定，妥善处理物业服务过程中的各类纠纷和投诉，因乙方原因导致的纠纷和投诉给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.11乙方应定期向甲方汇报物业服务工作进展情况，提交相关报表和资料，包括但不限于服务质量报告、财务报表等。5.12乙方应严格遵守国家及地方相关法律法规、行业规范以及甲方的各项规章制度，不得从事任何违法违规或损害甲方利益的行为。5.13未经甲方书面同意，乙方不得将本协议约定的挂靠业务转包或分包给第三方。六、知识产权及保密条款6.1乙方在提供物业服务过程中所使用的技术、方法、流程等知识产权归乙方所有，但乙方应确保其使用的知识产权不侵犯任何第三方的合法权益。6.2双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。保密期限为本协议生效之日起____年。七、违约责任7.1若乙方未按照本协议约定支付挂靠管理费，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已拖欠的挂靠管理费及违约金。7.2若乙方未按照国家及地方相关法律法规、行业规范以及与业主签订的物业服务合同约定提供物业服务，导致甲方受到业主投诉、行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方除应赔偿甲方的直接经济损失外，还应按照损失金额的____%向甲方支付违约金。7.3若乙方擅自将本协议约定的挂靠业务转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的挂靠管理费，同时乙方应按照转包或分包业务合同金额的____%向甲方支付违约金。7.4若一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金____元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。7.5任何一方违反本协议其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。八、协议变更与解除8.1本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。8.2在挂靠期限内，若出现下列情形之一，一方有权解除本协议：因不可抗力导致本协议无法继续履行的；一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本协议约定的解除条件成就的。8.3协议解除后，乙方应立即停止以甲方名义开展的一切业务活动，并按照甲方要求办理相关交接手续。乙方应在协议解除后的____个工作日内，将剩余的挂靠管理费支付至甲方指定账户。九、争议解决9.1本协议的签订、履行、变更、解除及终止等事项，均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章