物业服务三方协议合同

PAGE物业服务三方协议合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：物业服务企业名称：法定代表人：地址：联系电话：丙方（使用方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方与丙方之间存在物业使用关系，甲方委托乙方提供物业服务，为明确三方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本物业服务三方协议合同。一、物业基本情况1.物业名称：2.物业地址：3.物业类型：4.建筑面积：平方米（具体面积以实际测量为准）二、服务内容乙方按照国家及地方相关法律法规、行业规范及本合同约定，为丙方提供以下物业服务：1.房屋建筑共用部位的维护和管理包括但不限于屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等的日常巡查、保养和维修，确保其处于安全、完好状态。2.共用设施设备的运行、维护、保养和管理涵盖电梯、消防设备、给排水系统、供电系统、照明系统、通风与空调系统等，保证设施设备正常运行，定期进行维护保养和检修，及时排除故障。3.环境卫生管理负责物业区域内公共区域的清扫保洁，包括楼道、电梯轿厢、走廊、停车场、绿化区域等，及时清理垃圾，保持环境整洁。4.绿化养护管理对物业区域内的绿化植物进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作，营造优美的绿化环境。5.安全防范管理实行24小时值班制度，对物业区域进行巡逻检查，包括但不限于门禁管理、车辆出入管理、治安防范等，维护区域内的安全秩序。6.交通秩序与车辆停放管理合理规划停车位，引导车辆有序停放，确保交通畅通，对违规停车行为进行劝阻和管理。7.其他服务包括但不限于代收代缴水电费、物业费催缴、突发事件应急处理等服务，具体服务内容根据实际情况协商确定。三、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，三方如无异议，则自动延续年。四、费用及支付方式1.物业服务费用丙方应向乙方支付物业服务费用，具体标准为每月每平方米元，每月物业服务费用总计元。物业服务费用包含但不限于乙方提供本合同约定服务内容所需的人员工资、设备维护保养费、清洁用品费、绿化养护费、水电费等各项费用。2.支付方式丙方应于每月日前，将当月物业服务费用支付至乙方指定银行账户。乙方应在收到款项后个工作日内，向丙方提供合法有效的发票。五、三方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。有权知晓丙方物业服务费用的支付情况。2.义务向乙方提供物业相关资料，包括但不限于物业产权证明、建筑图纸等。协助乙方协调与丙方之间的关系，处理物业服务过程中的相关问题。按照本合同约定，督促丙方按时足额支付物业服务费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取物业服务费用。对物业区域内违反法律法规及本合同约定的行为进行劝阻、制止，并及时向相关部门报告。根据实际情况，制定和调整物业服务方案，但需提前通知甲方和丙方。2.义务按照国家及地方相关法律法规、行业规范及本合同约定，勤勉尽责地提供物业服务，确保服务质量达到约定标准。定期向甲方和丙方公布物业服务费用收支情况，接受甲方和丙方的监督。对物业区域内的设施设备进行定期维护保养和更新改造，确保其正常运行，费用按照相关规定执行。妥善保管物业相关资料，不得泄露甲方和丙方的隐私信息。（三）丙方权利义务1.权利有权享受乙方提供的物业服务。对乙方的物业服务质量不满意时，有权向甲方和乙方提出意见和建议。2.义务按照本合同约定按时足额支付物业服务费用。遵守物业管理区域内的各项规章制度，配合乙方的管理服务工作。不得擅自改变物业用途，不得损坏物业共用部位和共用设施设备。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方提供物业相关资料，导致乙方无法正常开展物业服务工作的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方未协助乙方协调与丙方之间的关系，影响物业服务工作正常进行的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业服务，经甲方或丙方书面通知后仍未整改到位的，乙方应按照当月物业服务费用的%向甲方和丙方支付违约金，并承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。若乙方擅自提高物业服务费用标准或增加额外收费项目的，甲方和丙方有权拒绝支付，并要求乙方返还已收取的不合理费用，同时乙方应按照多收费用的倍向甲方和丙方支付违约金。3.丙方违约责任若丙方未按照本合同约定按时足额支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权采取停止服务等措施，由此造成的一切后果由丙方承担。若丙方擅自改变物业用途或损坏物业共用部位和共用设施设备的，丙方应负责恢复原状或赔偿损失，同时应按照损失金额的%向乙方支付违约金，并承担因此给甲方和乙方造成的其他损失。七、合同变更与解除1.合同变更本合同履行期间，经三方协商一致，可以书面形式变更合同内容。任何一方如需变更合同实质性内容，应提前日书面通知其他两方，经三方协商达成一致意见后签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经三方协商一致，可以书面形式解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，三方协商一致后可以解除合同，互不承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，三方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲、