物业墙体广告租赁合同

PAGE物业墙体广告租赁合同甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业墙体资源，乙方有意租赁该物业墙体用于广告发布，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方物业墙体事宜达成如下协议：第一条租赁物业墙体位置及范围1.1甲方同意将位于[具体物业地址]的墙体出租给乙方用于广告发布。该墙体的具体位置、尺寸等详细信息以附件一《物业墙体位置示意图》为准。1.2乙方租赁的墙体范围为[明确墙体的起止位置、高度、宽度等具体范围]。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.2租赁期满前，乙方应提前[X]日书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方另行协商续租事宜并签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的租金为每月/每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2租金支付方式为：[具体支付方式，如按月支付，乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定账户；或按季支付，乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定账户等]3.3甲方应在收到租金后[X]个工作日内为乙方开具合法有效的发票。第四条广告内容及发布要求4.1乙方所发布的广告内容应符合法律法规的规定，不得含有违法、违规、侵权、虚假、误导性等不良信息。乙方应自行承担因广告内容违法违规而产生的一切法律责任。4.2乙方应按照相关法律法规及行政管理部门的要求办理广告发布所需的审批手续，并承担相应费用。在广告发布过程中，如因乙方未办理相关审批手续或广告内容不符合要求导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.3乙方应保证广告的发布质量，确保广告画面清晰、完整、无损坏。在租赁期限内，乙方应负责对广告进行维护、保养，及时修复或更换损坏的广告画面及设施。如因乙方未履行维护保养义务导致广告出现损坏或影响正常发布的，甲方有权要求乙方限期修复，乙方逾期未修复的，甲方有权自行修复，费用由乙方承担。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。5.1.2甲方应保证所提供的物业墙体符合安全使用标准，不存在质量问题及安全隐患。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁墙体的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。5.1.3甲方应协助乙方办理与广告发布相关的手续，提供必要的证明文件等，但相关费用由乙方承担。5.1.4在租赁期限内，甲方应保证物业墙体的完整性，未经乙方书面同意，不得擅自拆除、变更或损坏租赁墙体。如因甲方原因导致租赁墙体无法正常使用的，甲方应按照剩余租赁期限对应的租金金额向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。5.2乙方权利义务5.2.1乙方有权按照本合同约定使用租赁墙体进行广告发布。5.2.2乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。如乙方逾期支付租金及其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，收回租赁墙体，乙方已支付的租金不予退还，并应按照本合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。5.2.3乙方应遵守法律法规及物业管理规定，不得在租赁墙体上从事任何违法违规活动。5.2.4乙方应自行承担广告发布过程中的一切费用，包括但不限于广告制作、安装、维护、拆除费用等。5.2.5在租赁期限届满或本合同提前解除后，乙方应在[X]日内自行拆除广告设施，恢复租赁墙体原状。如乙方逾期未拆除的，甲方有权自行拆除，费用由乙方承担。乙方拆除广告设施过程中不得损坏租赁墙体，如因乙方原因导致租赁墙体损坏的，乙方应负责修复或赔偿。第六条合同的变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如因此导致合同解除的，租金按照实际租赁期限计算，多退少补。6.3如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任，赔偿损失。6.4租赁期限届满，本合同自动终止。如双方未续签合同，乙方应按照本合同约定在租赁期限届满后[X]日内拆除广告设施，恢复租赁墙体原状。第七条违约责任7.1如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、可得利益损失等。7.2如乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的租金损失、因乙方广告违法违规导致的罚款、甲方为修复租赁墙体所支出的费用等。7.3如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。7.4如双方违反本合同约定的其他条款，应按照本合同租金总额的[X%]向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，双方可