物业楼内垃圾外包合同

PAGE物业楼内垃圾外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方作为物业管理者，负责[物业名称]的物业管理服务，为保持物业楼内环境整洁，需要将楼内垃圾清理及运输工作外包；乙方具备从事垃圾清理及运输服务的专业资质和能力。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将物业楼内垃圾外包给乙方事宜达成如下协议：一、服务内容及范围1.乙方负责对[物业名称]楼内各楼层的垃圾进行清理、收集。包括但不限于住户日常产生的生活垃圾、办公区域的废纸、文件等废弃物。2.乙方需将收集的垃圾运输至甲方指定的垃圾处理地点，并按照环保要求进行妥善处理。垃圾处理地点为：。3.乙方应确保在垃圾清理及运输过程中，不对楼内公共区域及周边环境造成二次污染。在清理过程中产生的污水、灰尘等应采取有效的防护措施进行处理，避免影响环境卫生和居民生活。二、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权对乙方的垃圾清理及运输服务工作进行监督检查，提出意见和建议，乙方应积极配合并及时改进。2.甲方应按照本合同约定向乙方支付服务费用。3.甲方应向乙方提供必要的协助，包括但不限于提供垃圾存放地点、协调与楼内居民或租户的关系等，以确保乙方工作的顺利开展。4.甲方应提前告知乙方楼内垃圾产生量可能出现较大波动的情况，以便乙方合理安排人员和车辆。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定收取服务费用。2.乙方应具备从事垃圾清理及运输服务所需的合法资质和许可证，并向甲方提供相关证明文件。3.乙方应派遣具备专业技能和经验的工作人员进行垃圾清理及运输工作，并为工作人员配备必要的防护用品和工具。4.乙方应按照本合同约定的服务内容、范围和标准，勤勉尽责地完成垃圾清理及运输工作，确保服务质量达到甲方要求。5.乙方在垃圾清理及运输过程中，应遵守国家和地方有关环保、安全等法律法规的规定，如因乙方原因导致任何环境污染、安全事故等，乙方应承担全部法律责任。6.乙方应定期对垃圾清理及运输设备进行维护保养，确保设备正常运行。如因设备故障影响服务质量，乙方应及时采取措施进行修复或更换。7.乙方应建立健全服务质量监督机制，接受甲方和楼内居民或租户的监督。对于甲方和居民或租户提出的投诉和建议，乙方应及时处理并反馈处理结果。8.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的服务工作转包或分包给第三方。四、服务费用及支付方式（一）服务费用1.甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币元（大写：元整）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定服务所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备租赁、运输费用、垃圾处理费用、税费等。2.如因甲方原因导致垃圾产生量大幅增加或服务范围扩大，甲方应根据实际情况与乙方协商调整服务费用。（二）支付方式1.甲方应在每月日前，将上月服务费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到服务费用后个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务部分的费用及违约金。2.若甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容、范围、标准或期限提供服务，乙方应承担违约责任。甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内仍未达到要求，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的%向甲方支付违约金。给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.若乙方违反国家和地方有关环保、安全等法律法规的规定，导致环境污染、安全事故等，乙方应承担全部法律责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、支付罚款等。3.若乙方擅自将本合同项下的服务工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的%向甲方支付违约金。给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。六、合同变更与解除（一）合同变更1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.如因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商变更合同内容。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.如因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法履行，双方均有权解除本合同，且互不承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，