物业地下室储藏间合同

PAGE物业地下室储藏间合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业地下室储藏间的所有权，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该物业地下室储藏间，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条储藏间基本信息1.1储藏间位置该物业地下室储藏间位于[具体小区名称及地址]地下室[具体楼层及房号]。1.2储藏间面积经双方确认，该储藏间建筑面积为[X]平方米，以实际测量为准，误差不超过[约定的误差范围]。第二条价格及付款方式2.1价格乙方购买该物业地下室储藏间的价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含储藏间本身及附属设施设备等所有相关权益，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素而调整。2.2付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[X]元整；在[具体日期1]前支付购房款人民币[X]元整；在[具体日期2]前支付剩余购房款人民币[X]元整。甲方应在收到每笔款项后出具相应的收款凭证。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内将扣除贷款金额后的剩余款项支付至甲方指定账户；如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足差额款项。第三条交付时间及条件3.1交付时间甲方应在收到乙方全部购房款后[X]日内，将该物业地下室储藏间交付给乙方。3.2交付条件（1）该储藏间应保持现状，结构完整，无明显质量问题，附属设施设备能够正常使用。（2）甲方应向乙方提供与该储藏间相关的原始资料，包括但不限于建筑图纸、购买协议等，确保乙方对该储藏间的权益清晰无争议。第四条产权及相关手续4.1产权情况甲方保证该物业地下室储藏间具有合法的产权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押、租赁等。如因甲方原因导致乙方无法取得该储藏间的合法产权，甲方应承担全部法律责任，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。4.2过户手续双方应积极配合办理该物业地下室储藏间的过户手续，所需费用按照国家相关规定各自承担。如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法过户，双方应协商解决，协商不成的，本合同可解除，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方已支付的全部购房款。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务（1）甲方有权按照本合同约定收取购房款。（2）甲方应按照本合同约定按时交付该物业地下室储藏间，并保证交付时符合约定条件。（3）甲方应向乙方如实告知该储藏间的相关情况，包括但不限于质量状况、使用限制等。（4）甲方应协助乙方办理与该储藏间相关的手续，提供必要的文件和证明材料。（5）甲方应保证在交付前该储藏间未设置任何影响乙方正常使用的障碍，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该储藏间，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2乙方权利义务（1）乙方有权按照本合同约定要求甲方交付该物业地下室储藏间，并办理相关手续。（2）乙方应按照本合同约定按时支付购房款。（3）乙方应在接收该储藏间后按照法律法规及小区物业管理规定合理使用，不得擅自改变其用途或进行违法违规行为。（4）乙方应配合甲方办理与该储藏间相关的手续，提供必要的文件和证明材料。第六条违约责任6.1甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定按时交付该物业地下室储藏间，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。（2）若甲方交付的该物业地下室储藏间不符合本合同约定条件，甲方应负责整改直至符合约定条件，整改期间乙方有权拒绝接收，由此造成的逾期交付责任由甲方承担；如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应按照第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。（3）若甲方违反本合同关于产权的约定，导致乙方无法取得该储藏间的合法产权，甲方应按照本合同第4.1条的约定承担违约责任。6.2乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。（2）若乙方擅自改变该物业地下室储藏间的用途或进行违法违规行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此造成的一切损失；如乙方拒不整改，甲方有权解除本合同，乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。