物业取消停车位售卖合同

PAGE物业取消停车位售卖合同甲方（业主方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（物业公司）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方曾就停车位售卖事宜签订过相关合同，现因[具体原因]，双方经友好协商，决定取消原停车位售卖合同，并就相关事宜达成如下协议：一、合同解除1.甲乙双方一致同意解除于[原合同签订日期]签订的关于停车位售卖的合同（合同编号：[原合同编号]）。2.自本协议生效之日起，原停车位售卖合同不再履行，双方基于该合同所享有的权利和承担的义务均予以终止。二、已付款项处理1.甲方已支付的停车位售卖款项共计人民币[X]元，乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内，将该款项全额退还至甲方指定的银行账户。银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：2.如乙方未按照上述约定按时足额退还已付款项，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方一次性退还全部已付款项及按照未退还金额的[X%]支付违约金。三、停车位交付1.乙方应在收到甲方退还的全部已付款项后的[X]个工作日内，将停车位腾空并交付给甲方。交付时，停车位应保持原状，无任何损坏或占用情况。2.若乙方未能按时交付停车位，每逾期一日，应按照已付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回停车位，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失，包括但不限于甲方另行租赁停车位的费用等。四、双方权利义务1.甲方权利义务有权要求乙方按照本协议约定退还已付款项、交付停车位。应按照本协议约定配合乙方办理相关手续，提供必要的文件和信息。在本协议履行过程中，应诚实守信，不得故意刁难乙方或采取不正当手段干扰乙方的正常工作。2.乙方权利义务有权要求甲方按照本协议约定配合办理相关手续。应按照本协议约定按时足额退还已付款项、腾空并交付停车位，承担因自身原因导致的违约责任。对在处理原停车位售卖合同解除事宜过程中知悉的甲方商业秘密和个人隐私予以保密，不得向任何第三方泄露。五、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[X]元。如因违约给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.若双方均违反本协议约定，应各自承担相应的违约责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：日期：[签订日期]以下是对该合同的一些说明：合同编号部分：应根据实际情况进行编号，以便于存档和查询。条款层级部分：第一条明确合同解除，直接表明双方对原停车位售卖合同的解除意愿及效力终止。第二条针对已付款项处理，详细规定了退款时间、方式及逾期责任，依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，明确了乙方未按时退款应承担的违约责任。第三条关于停车位交付，同样规定了交付时间、逾期责任等，确保停车位能顺利交接，若乙方违约，其应承担相应赔偿责任，符合第584条【损害赔偿范围】规定。第四条双方权利义务，清晰划分了甲乙双方各自在协议履行中的权利和义务，保障双方合法权益。第五条违约责任，综合考虑各种违约情况，明确违约方应承担的违约金及赔偿责任，全面维护合同的严肃性。第六条争议解决，确定了适用法律及争议解决方式为诉讼，符合法律规定和实际操作。第七条其他条款，对协议生效、份数及未尽事宜处理进行了规定，使合同更加完善。整个合同结构完整，用词精准，从合同解除