物业办理装修自装修合同

PAGE物业办理装修自装修合同甲方（业主）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（装修公司）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对其位于[物业地址]的物业进行装修，乙方具备相应的装修资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方物业装修事宜达成如下协议：第一条装修工程概况1.1装修地址：[物业具体地址]1.2装修面积：[具体面积数值]平方米1.3装修内容：包括但不限于室内墙面、地面、天花板的装修，水电线路改造，门窗安装，厨房、卫生间设施的安装及改造等，具体装修项目以双方签字确认的设计图纸为准[详细列举装修的各个部分]。第二条装修工期2.1开工日期：[预计开工日期]2.2竣工日期：[预计竣工日期]2.3总工期：[工期天数]天。如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，工期相应顺延；因乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同相关条款执行。第三条装修费用及支付方式3.1装修总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用包括但不限于装修材料费用、人工费用、管理费、税费等乙方完成本合同约定装修工程所需的全部费用，但不包括甲方要求的额外增加项目费用。3.2支付方式：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付装修总费用的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；装修工程进度达到[具体进度节点，如水电工程完工、木工工程完工等]后，甲方向乙方支付装修总费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；装修工程竣工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付装修总费用的剩余款项，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.3乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务有权对装修工程的质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。根据本合同约定按时支付装修费用。向乙方提供物业的相关资料，协助乙方办理装修施工所需的各项手续。负责协调邻里关系，避免因邻里纠纷影响装修工程的顺利进行。按照乙方的要求，及时提供装修所需的各类材料、设备等，并确保其质量符合国家标准及本合同约定。若因甲方提供的材料、设备质量问题导致装修工程出现质量问题或延误工期，甲方应承担相应责任。第509条【合同履行原则】规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。甲方应严格遵守本合同各项约定，积极配合乙方完成装修工程。4.2乙方权利与义务有权要求甲方按照本合同约定支付装修费用。按照国家相关法律法规及本合同约定，负责组织专业施工队伍进行装修施工，确保装修工程质量、进度和安全。制定装修工程施工方案和进度计划，并提交甲方审核同意后严格按照执行。选用符合国家标准及本合同约定的装修材料和设备，对装修材料和设备的质量负责。在材料和设备进场前，应通知甲方进行检验，经甲方确认合格后方可使用。遵守物业管理规定，办理装修施工许可证等相关手续，并承担因办理手续产生的全部费用。施工现场应配备必要的安全防护设施，采取有效的安全防范措施，确保施工安全。因乙方原因导致的安全事故，乙方应承担全部责任。在装修过程中，妥善保管甲方提供的物品和物业内的原有设施设备，如因乙方原因造成损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。装修工程竣工后，负责清理施工现场，将垃圾清运至物业指定地点。按照相关法律法规及本合同约定，对装修工程质量承担保修责任。在保修期内，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内做出响应，并在[X]日内派人进行维修。第五条装修质量及验收5.1装修质量标准：乙方应按照国家相关装修质量标准及本合同约定进行施工，确保装修工程质量达到合格标准。装修工程所使用的材料、设备等应符合国家标准及双方约定的品牌、规格、型号等要求。5.2验收程序：装修工程分阶段验收，每完成一个阶段的装修工程，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内进行验收，验收合格后双方签署阶段验收报告。装修工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收，并签署竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改期间乙方应承担因整改产生的全部费用，且工期不顺延。5.3隐蔽工程验收：对于隐蔽工程，乙方应在隐蔽前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内进行验收，验收合格后方可进行隐蔽施工。如甲方未按时验收，乙方可自行隐蔽施工，但应做好记录。如隐蔽工程出现质量问题，乙方应负责返工处理，并承担相应费用。第六条违约责任6.1甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定按时支付装修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及其他损失由甲方承担。若因甲方原因导致装修工程变更或增加项目，甲方应承担相应的费用，并按照变更或增加项目费用的[X]%向乙方支付管理费。因甲方原因导致工期延误的，按照本合同第二条相关约定执行。若甲方违反本合同其他约定，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。第577条【违约责任】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。甲方应严格遵守本合同约定，否则应承担相应的违约责任。6.2乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的工期竣工，每逾期一日，应按照装修总费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权扣除装修总费用的[X]%作为违约金，并要求乙方继续履行合同或解除合同。如解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部费用，并按照装修总费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方装修工程质量不符合本合同约定或国家相关标准，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准。因返工整改导致工期延误的，按照本合同第二条相关约定执行。如给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因装修质量问题导致的经济损失、修复费用、因工期延误导致的租金损失等，具体赔偿金额按照第584条【损害赔偿范围】的规定确定。若乙方违反本合同其他约定，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。未经甲方书面同意，乙方不得将本装修工程转包或分包给第三方。如乙方擅自转包或分包，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部费用，并按照装修总费用的[X]%向甲方支付违约金。第七条保修责任7.1保修期限：装修工程的保修期限为自竣工验收合格之日起[X]年。7.2保修范围：包括但不限于装修工程的全部施工内容、材料及设备等。7.3保修责任：在保修期限内，如出现质量问题，乙方应按照本合同第四条第4.2款的约定履行保修义务。如因乙方原因导致的质量问题，乙方应承担全部维修费用；如因甲方使用不当或不可抗力因素导致的质量问题，乙方应负责维修，但甲方应承担相应的材料费用。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条