社区监督物业续签合同

PAGE社区监督物业续签合同甲方（社区代表方）：名称：[社区名称]地址：[社区地址]联系电话：[联系电话]乙方（物业公司）：名称：[物业公司名称]地址：[物业公司地址]联系电话：[联系电话]鉴于甲方所在社区与乙方签订的前期物业服务合同即将到期，为了确保社区物业服务的顺利延续，保障社区居民的合法权益，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就社区监督物业续签合同事宜达成如下协议：一、续签合同期限本次续签合同期限自[起始日期]起至[结束日期]止。二、物业服务内容及标准（一）物业共用部位的维护和管理1.房屋建筑主体的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等[具体共用部位]，乙方应进行定期巡查和维护，确保其结构安全和正常使用功能。2.共用设施设备的运行、维护和管理，包括但不限于电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、照明系统等，乙方应按照相关规定和行业标准进行日常巡检、保养、维修，保证设施设备正常运行。（二）物业共用设施设备的运行、维护和管理1.制定设施设备维护计划，明确维护周期、维护内容和责任人，建立设施设备档案，记录设施设备的运行状况、维修保养情况等。2.定期对设施设备进行全面检查，及时发现和排除故障隐患，确保设施设备的安全运行。对于突发故障，乙方应在接到通知后[具体时长]内到达现场进行抢修。（三）环境卫生管理1.社区内公共区域的清扫保洁，包括道路、绿地、楼道、电梯轿厢等，每日至少清扫[次数]次，保持环境整洁卫生。2.垃圾分类收集和处理，按照当地政府的相关规定，设置垃圾分类投放点，定期进行分类运输和处理，确保垃圾分类工作的有效实施。（四）绿化养护管理1.对社区内的绿地、树木、花卉等进行养护管理，定期浇水、施肥、修剪、病虫害防治，确保绿化植物生长良好，景观效果美观。2.根据季节和植物生长特点，制定合理的绿化养护计划，不断优化绿化景观。（五）公共秩序维护1.实行24小时值班制度，对社区出入口、巡逻区域等进行定时巡逻，每[巡逻时长]巡逻一次，做好巡逻记录。2.协助做好社区内的安全防范工作，发现异常情况及时报告并采取相应措施，维护社区的公共秩序和安全。（六）车辆停放管理1.合理规划社区内的停车位，设置明显的停车标识和标线。2.对进入社区的车辆进行登记和引导停放，按照规定收取停车费用（如有），确保车辆停放有序。（七）物业服务标准乙方提供的物业服务应符合国家及地方相关物业服务标准和规范，具体标准如下：1.服务质量达到[具体服务质量等级标准]等级要求。2.业主满意度达到[具体满意度百分比]以上。三、物业服务费用及支付方式（一）物业服务费用标准1.本社区物业服务费用按照建筑面积每月每平方米[具体金额]元收取。2.物业服务费用包含但不限于人员工资、办公费用、设备维护费用、绿化养护费用、清洁卫生费用、公共秩序维护费用等各项物业服务成本及合理利润。（二）支付方式1.甲方应在每月[具体支付日期]前，将上月物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的物业服务费用后[具体时长]内，向甲方开具合法有效的发票。（三）费用调整1.在合同履行期间，如因物业服务成本增加或其他合理原因需要调整物业服务费用，乙方应提前[具体时长]书面通知甲方。2.经甲方组织社区业主代表大会表决通过，并报当地物价部门备案后，可对物业服务费用进行调整。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。2.有权了解乙方的物业服务费用收支情况，要求乙方定期提供财务报表。3.负责组织社区业主大会，收集业主对物业服务的意见和建议，及时反馈给乙方。4.按照本合同约定的时间和方式支付物业服务费用。5.协助乙方做好物业服务工作，提供必要的工作条件和支持。（二）乙方权利与义务1.有权按照本合同约定收取物业服务费用。2.按照本合同约定的物业服务内容及标准，提供优质、高效的物业服务。3.定期向甲方汇报物业服务工作情况，接受甲方的监督和检查。4.加强对物业服务人员的管理和培训，提高服务人员的业务素质和服务水平。5.对物业服务中涉及的设施设备、场地等进行合理使用和维护，不得擅自改变用途或损坏。6.因乙方原因造成甲方或业主损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、合同变更与解除（一）合同变更1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。2.合同变更协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.在合同解除前，乙方应按照本合同约定继续履行物业服务义务，直至合同解除之日。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体百分比]向乙方支付违约金。2.因甲方原因导致乙方无法正常开展物业服务工作的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的物业服务内容及标准提供服务，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改或整改后仍不符合要求的，乙方应按照当月物业服务费用的[具体百分比]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自提高物业服务费用标准或增加收费项目，甲方有权拒绝支付超出部分的费用，并要求乙方退还已收取的不合理费用。3.因乙方原因造成甲方或业主财产损失或人身伤害的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（二）通知条款1.本合同履行过程中，双方的通知应采用书面形式，并送达以下指定地址：甲方地址：[社区地址]乙方地址：[物业公司地址]2.一方变更通知地址的，应提前[具体时长]书面通知另一方；否则，因未及时通知导致的损失由变