物业增值服务方案合同

PAGE物业增值服务方案合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有物业项目，为提升物业价值、满足业主多样化需求，甲方拟委托乙方提供物业增值服务；乙方具备提供相关服务的专业能力和经验。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方为甲方提供物业增值服务事宜达成如下协议：一、服务内容及标准1.房屋托管服务乙方负责对甲方指定的房屋进行托管，包括但不限于寻找潜在租客、与租客签订租赁合同、收取租金及押金、房屋日常维护及维修协调等。乙方应按照市场标准及甲方要求，确保租客按时足额支付租金，房屋保持良好的居住状态。2.社区商业运营服务乙方将负责社区内商业区域的整体运营，包括但不限于引进合适的商业业态、组织商业促销活动、管理商业区域内的公共设施等。乙方应致力于提升社区商业的人气和效益，为业主提供便利的商业服务环境。3.生活服务类增值服务乙方提供包括但不限于家政服务预约、快递代收代发、社区团购组织等生活服务类增值服务。乙方应确保服务质量，及时响应业主需求，提供便捷、高效的服务体验。乙方应按照以下服务标准履行各项服务：1.服务过程中应遵循诚实信用原则，勤勉尽责，尽最大努力维护甲方及业主的合法权益。2.各项服务应符合国家法律法规及行业规范要求，不得从事任何违法违规行为。3.定期向甲方汇报服务进展情况，接受甲方的监督和检查，根据甲方意见及时调整服务方案。二、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续年。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出合理的意见和建议。按照本合同约定向乙方支付服务费用。协助乙方开展服务工作，提供必要的物业资料及相关信息。不得干涉乙方按照合同约定独立开展服务工作，但有权对乙方违反法律法规或合同约定的行为提出纠正要求。2.乙方权利与义务有权按照本合同约定收取服务费用。根据本合同约定及甲方要求，自主开展物业增值服务工作，但应接受甲方的监督。配备专业的服务团队，确保服务质量达到合同约定标准。定期对服务效果进行评估总结，不断改进服务方案，提升服务水平。对在服务过程中知悉的甲方及业主的商业秘密、个人信息等予以保密，不得泄露给任何第三方。四、服务费用及支付方式1.服务费用标准甲方应向乙方支付的服务费用按照以下方式确定：房屋托管服务费用：按照每月实际收取租金的%计算，作为乙方的服务报酬。社区商业运营服务费用：根据商业区域的经营效益，按照每月元的标准支付。效益超出预期部分，双方另行协商分成比例。生活服务类增值服务费用：按照实际发生的服务项目及收费标准，由甲方按照%的比例向乙方支付服务佣金。2.支付方式甲方应在每月日前，将上月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停服务工作，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容及标准履行服务义务，应承担违约责任。乙方应采取补救措施继续履行合同，如给甲方或业主造成损失的，应按照第577条【违约责任】及第584条【损害赔偿范围】的规定，赔偿甲方及业主因此遭受的全部损失。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。若损失难以计算的，应按照违约行为给对方造成的不良影响程度，支付不低于元的赔偿金。六、合同变更与解除1.合同变更本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因致使本合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.