物业化粪池维修改造合同

PAGE物业化粪池维修改造合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方物业区域内化粪池需要进行维修改造，乙方具备相关的专业资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行物业化粪池维修改造事宜达成如下协议：第一条工程概况1.1工程名称物业化粪池维修改造工程1.2工程地点甲方物业所在地，具体地址为1.3工程内容及要求〔1〕对化粪池进行全面清掏，清除池内杂物、沉积物等。〔2〕检查化粪池罐体，对有裂缝、渗漏等损坏部位进行修复或更换。〔3〕对化粪池的管道系统进行检查、维修或更换，确保排水畅通。〔4〕根据实际情况，对化粪池的附属设施如井盖、通风口等进行维修或更换。〔5〕维修改造后的化粪池应符合国家及地方相关标准和规范，满足甲方物业正常使用需求。具体要求详见附件一《物业化粪池维修改造工程技术要求》。1.4工程规模化粪池维修改造涉及的化粪池数量为个，总容量约为立方米。第二条工程期限2.1开工日期本工程计划于年月日开工，具体开工日期以甲方书面通知为准。2.2竣工日期本工程预计于年月日竣工，总工期为天。如遇不可抗力或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。乙方应在工期顺延情况发生后个工作日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。2.3工期延误〔1〕因乙方原因未能按照本合同约定的工期完成工程，每延误一天，乙方应按照合同总金额的%向甲方支付违约金。延误超过天的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总金额的%向甲方支付违约金。〔2〕因甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。但甲方应提前通知乙方，并承担乙方因此增加的合理费用。第三条合同价款及支付方式3.1合同价款本合同总价款为人民币元（大写：元整）。此价格为固定总价，包含完成本工程所需的全部费用，包括但不限于设备采购、工程施工、材料运输、安装调试、税费等，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。3.2支付方式〔1〕合同签订后个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的%作为预付款，即人民币元（大写：元整）。〔2〕工程进度达到%时，甲方向乙方支付合同总价款的%，即人民币元（大写：元整）。〔3〕工程竣工并经甲方验收合格后个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的%，即人民币元（大写：元整）。〔4〕剩余合同总价款的%作为质量保证金，在质保期届满后个工作日内，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。3.3乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务〔1〕有权对工程进度、质量等进行监督检查，提出意见和建议。〔2〕按照本合同约定及时支付工程款。〔3〕协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，提供施工所需的场地、水电等条件。〔4〕负责协调与物业区域内其他单位或个人的关系，确保乙方施工顺利进行。〔5〕如因甲方原因导致乙方无法按时施工或造成乙方损失的，甲方应承担相应责任。4.2乙方权利义务〔1〕有权按照本合同约定收取工程款。〔2〕按照国家及地方相关标准和规范以及本合同约定的工程内容和要求进行施工，确保工程质量和安全。〔3〕自行组织施工队伍，配备必要的施工设备和工具，承担施工过程中的全部费用。〔4〕负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。〔5〕在施工过程中，应妥善保护甲方物业区域内的其他设施和物品，如造成损坏，应负责修复或赔偿。〔6〕定期向甲方汇报工程进度，接受甲方的监督检查。在工程竣工前天，向甲方提交竣工报告及相关资料。〔7〕按照国家及地方相关规定，对工程质量负责保修。质保期为自工程竣工验收合格之日起年。在质保期内，如因乙方施工质量问题导致化粪池出现故障或损坏，乙方应免费进行维修或更换。第五条工程质量及验收5.1工程质量标准本工程质量应符合国家及地方现行的相关工程质量验收规范和标准，以及本合同约定的工程内容和要求。乙方应严格按照施工图纸、技术要求和操作规程进行施工，确保工程质量达到优良标准。5.2验收程序〔1〕工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告及相关资料，申请验收。甲方应在收到乙方验收申请后个工作日内组织相关人员进行验收。〔2〕验收内容包括工程质量、工程数量、工程进度、工程资料等。验收合格后，双方签署工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方自行承担，整改期间不计入工期。5.3隐蔽工程验收在隐蔽工程施工前，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后个工作日内进行验收，并签署隐蔽工程验收记录。未经甲方验收合格，乙方不得进行下一道工序施工。如乙方擅自施工，甲方有权要求乙方拆除已施工部分，重新进行验收，由此造成的损失由乙方承担。第六条违约责任6.1乙方违约责任〔1〕如乙方未按照本合同约定的工程内容、质量标准、工期要求进行施工，应承担违约责任。乙方应按照合同总金额的%向甲方支付违约金，并负责整改直至符合合同要求。如因乙方原因导致工程无法通过验收或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。〔2〕乙方未按照本合同约定提供合法有效的发票，每逾期一天，应按照未提供发票金额的%向甲方支付违约金。〔3〕乙方违反本合同约定的保密义务，应向甲方支付合同总金额的%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。〔4〕乙方在质保期内未按照本合同约定履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。乙方应按照维修费用的倍向甲方支付违约金。6.2甲方违约责任如甲方未按照本合同约定及时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（盖章）之日起生效。8.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等