物业玻璃幕墙维保合同

PAGE物业玻璃幕墙维保合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有物业，其玻璃幕墙需要进行维护保养服务，乙方具备提供该服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方对物业玻璃幕墙进行维保事宜达成如下协议：第一条维保标的1.1甲方委托乙方维保的物业玻璃幕墙位于[具体地址]，幕墙总面积为[X]平方米。1.2维保范围包括但不限于玻璃幕墙的结构检查、玻璃清洁、密封胶条更换、五金件维护、幕墙防雷检测等全部与玻璃幕墙正常运行及安全相关的维护保养工作。第二条维保期限2.1本合同维保期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2维保期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]个月，延续次数不限。每次延续前，双方应提前[X]天书面确认延续事宜。第三条维保费用及支付方式3.1维保费用为每月人民币[X]元，合同总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求的额外维保项目除外。3.2甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，向乙方支付合同总价的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。3.3乙方每月[具体日期]向甲方提交上月维保工作的书面报告及费用清单，甲方应在收到报告及清单后的[X]个工作日内进行审核确认。如无异议，甲方应在审核确认后的[X]个工作日内支付当月维保费用。3.4若甲方逾期支付维保费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维保服务，由此造成的一切损失由甲方承担。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1有权对乙方的维保工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。4.1.2按照本合同约定及时支付维保费用。4.1.3为乙方开展维保工作提供必要的协助和便利条件，包括但不限于提供进入物业的许可、相关资料等。4.1.4在维保期间，如发现玻璃幕墙出现异常情况，应及时通知乙方，并配合乙方进行维修处理。4.2乙方权利与义务4.2.1有权按照本合同约定收取维保费用。4.2.2按照国家相关标准、行业规范及本合同约定，勤勉尽责地完成玻璃幕墙的维保工作，确保幕墙的安全性能和正常使用功能。4.2.3定期对玻璃幕墙进行巡检，建立维保档案，详细记录每次维保工作的内容、时间、发现的问题及处理情况等，并定期向甲方提交书面报告。4.2.4配备专业的维保人员，维保人员应具备相应的资质证书和工作经验。在维保工作中，如因乙方原因造成人身伤害或财产损失，由乙方承担全部责任。4.2.5对维保过程中知悉的甲方商业秘密和物业信息予以保密，不得向任何第三方泄露。未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的维保工作转包或分包给第三方。第五条维保标准5.1乙方应按照国家现行的相关标准和规范，以及行业通行的良好做法进行维保工作，确保玻璃幕墙达到以下标准：5.1.1玻璃表面清洁，无明显污渍、水渍、灰尘等。5.1.2密封胶条完好，无老化、开裂、脱落等现象，密封性能良好。5.1.3五金件齐全、牢固，转动灵活，无生锈、损坏等情况。5.1.4幕墙结构安全可靠，无变形、松动、腐蚀等问题，防雷系统运行正常。5.2乙方每次维保工作完成后，应进行自检，自检合格后方可通知甲方验收。甲方应在接到乙方验收通知后的[X]个工作日内组织验收。如验收不合格，乙方应按照甲方要求及时进行整改，直至验收合格为止。因乙方整改导致的费用增加及延误的维保期限，由乙方自行承担。第六条材料与设备6.1乙方在维保工作中所需的材料和设备，由乙方自行提供。材料和设备应符合国家相关标准和本合同约定的质量要求。6.2乙方应建立材料和设备的采购、使用管理制度，确保材料和设备的质量和安全。在使用材料和设备前，应向甲方提供产品合格证明及相关资料。6.3对于乙方提供的材料和设备，在维保期限内如出现质量问题，由乙方负责免费更换和维修。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付维保费用，应按照本合同第三条第4款的约定承担违约责任。7.2若乙方未按照本合同约定的维保标准和期限完成维保工作，每逾期一日，应按照当月维保费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。因乙方未按时完成维保工作给甲方造成的其他损失，乙方应承担赔偿责任。7.3若乙方在维保过程中因故意或重大过失导致玻璃幕墙出现安全事故或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、因事故导致的物业使用功能受限造成的间接损失、甲方为处理事故而支付的费用等。7.4任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。第八条合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2在合同履行期间，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：8.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；8.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；8.2.3本合同约定的解除条件成就的。8.3合同解除后，双方应按照法律规定及本合同约定进行结算和清理。乙方应在合同解除后的[X]个工作日内，向甲方提交已完成维保工作的费用清单及相关资料，甲方应在收到后[X]个工作日内进行审核确认，并支付相应费用。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，