物业租户用电用水合同

PAGE物业租户用电用水合同甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于乙方租赁甲方物业用于经营/居住等用途，为明确双方在用电用水方面的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1甲方出租给乙方的物业位于（物业详细地址），建筑面积为平方米。1.2该物业配套的水电设施现状为（详细描述水电设施情况，如电表编号、水表编号、供电供水线路状况等）。第二条用电用水约定2.1乙方有权在租赁物业内按照其经营/居住需求正常使用水电，但应遵守国家及当地关于水电使用的法律法规、政策规定以及相关行业标准。2.2乙方应按照国家及当地供电供水部门规定的计量方式和收费标准，按时足额向供电供水部门缴纳电费、水费。如因乙方未按时缴费导致的停电、停水等后果，由乙方自行承担责任。2.3乙方应合理使用水电资源，不得擅自改变水电用途，不得私自改装、迁移、拆除水电计量装置及相关设施设备。未经甲方书面同意，乙方不得将水电转供或变相转供他人使用。2.4在租赁期间，若因供电供水部门进行设施维护、检修等原因需要临时停电、停水，甲方应提前通知乙方；若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致停电、停水，甲方应及时采取措施协助乙方解决，乙方应予以理解和配合，双方互不承担违约责任。第三条费用结算3.1乙方应在每月日前向甲方支付上月的水电费用。甲方有权根据供电供水部门提供的缴费凭证及相关数据核算乙方实际使用的水电费用，并向乙方出具费用明细清单。3.2乙方应按照甲方核算的费用金额，以银行转账、支票等双方认可的方式支付给甲方。甲方收款后应向乙方开具合法有效的收款凭证。3.3若乙方对甲方核算的水电费用有异议，应在收到费用明细清单之日起日内书面提出。双方应共同核对相关水电计量数据及费用计算依据，如确有错误，甲方应予以更正；如无异议，乙方应按照更正后的金额支付费用。第四条设施维护与管理4.1甲方负责租赁物业内水电设施设备的日常维护、保养工作，确保设施设备正常运行，符合安全使用标准。甲方应定期对水电设施设备进行检查、维修，及时消除安全隐患。4.2乙方应妥善保护租赁物业内的水电设施设备，不得故意损坏或擅自拆卸。如因乙方原因导致水电设施设备损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。4.3在租赁期间，若水电设施设备出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后小时内安排维修人员进行维修，如因特殊情况无法及时维修，应向乙方说明原因并协商解决方案。因维修水电设施设备需要临时停水、停电的，甲方应提前通知乙方。第五条违约责任5.1若乙方未按照本合同约定按时足额支付水电费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。同时，乙方应补缴拖欠的水电费用及违约金。5.2若乙方擅自改变水电用途、私自改装或拆除水电计量装置及相关设施设备，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此给甲方及供电供水部门造成的损失。乙方应承担因此产生的全部法律责任和经济赔偿责任。5.3若因甲方未履行水电设施设备维护管理义务，导致乙方无法正常使用水电或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应负责及时修复或采取其他补救措施，确保乙方正常使用水电。5.4任何一方违反本合同其他条款约定的，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等，并应按照法律规定及合同约定承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第七条其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期限届满之日止。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，补充协议与本合同不一致