物业成品保护施工合同

PAGE物业成品保护施工合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方[项目名称]（以下简称“本项目”）的建设需要，为确保项目中的成品得到妥善保护，防止在施工过程中受到损坏，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行物业成品保护事宜达成如下协议：一、项目概况1.项目名称：[项目具体名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目范围：[明确项目涵盖的具体区域、建筑物、设施设备等]二、成品保护范围及要求1.保护范围包括但不限于本项目内已完成施工的建筑物主体结构、装修工程、水电安装工程、消防工程、电梯工程、门窗工程、屋面及防水工程、各类设备设施等所有已完工作品。具体清单见附件一【成品保护清单】。2.保护要求乙方应按照国家相关标准、行业规范以及甲方的要求，对成品采取有效的保护措施，确保成品不受损坏、污染、丢失等。在保护期间，乙方应保持成品的完整性和原有使用功能，不得因保护措施不当导致新的损坏。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的成品保护工作进行监督检查，提出意见和建议；有权要求乙方对不符合保护要求的部位进行整改。2.义务向乙方提供本项目的相关图纸、资料及成品清单，协助乙方了解成品状况；按照本合同约定及时支付费用；协调其他施工单位与乙方之间的关系，避免因交叉施工对成品造成损坏。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付费用；在甲方未履行相关义务导致乙方无法正常开展成品保护工作时，有权要求甲方采取补救措施或承担相应责任。2.义务组建专业的成品保护队伍，配备足够的人员和必要的设备、工具；制定详细的成品保护方案，并报甲方审核通过后实施；按照保护方案及本合同约定，对成品保护范围内的所有成品进行全方位、全天候的保护；定期对成品保护情况进行检查，做好记录，并及时向甲方报告；在成品受到损坏时，应及时采取措施进行修复，并承担相应费用；妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露或用于与本项目无关的其他用途。四、费用及支付方式1.费用标准本项目物业成品保护费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，包括但不限于工程量变更、市场价格波动等。2.支付方式甲方在合同签订后[X]个工作日内，向乙方支付合同总金额的[X]%作为预付款，即人民币[预付款金额]元；在乙方完成本项目[X]%的成品保护工作并经甲方验收合格后[X]个工作日内，支付合同总金额的[X]%，即人民币[支付金额]元；在本项目全部成品保护工作完成且经甲方验收合格后[X]个工作日内，支付剩余合同金额，即人民币[尾款金额]元。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、验收标准及程序1.验收标准乙方应确保成品保护工作符合国家相关标准、行业规范以及本合同约定的保护要求。验收时，成品应无损坏、无污染、无丢失，各项功能正常。具体验收标准见附件二【成品保护验收标准】。2.验收程序在乙方完成每个阶段或全部成品保护工作后，应提前[X]个工作日向甲方提交验收申请。甲方收到申请后，应在[X]个工作日内组织相关人员进行验收。验收合格后，双方签署验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求在规定时间内进行整改，直至验收合格。整改期间不计入本合同约定的保护期限，且乙方应自行承担整改费用。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停成品保护工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行成品保护义务，导致成品受到损坏，乙方应负责修复或赔偿，修复费用或赔偿金额按照实际损失计算。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。同时，甲方有权扣除乙方合同总金额的[X]%作为违约金。3.若乙方擅自将本项目的成品保护工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付合同总金额的[X]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。如因不可抗力、政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期至本项目全部成品保护工作完成且经甲方验收合格之日止。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X