物业出卖车库买卖合同

PAGE物业出卖车库买卖合同出卖人（以下简称甲方）：法定代表人：地址：联系电话：买受人（以下简称乙方）：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方系[具体小区名称]的物业服务企业，对该小区内的车库享有相关权益，且有权进行出卖；乙方有意购买甲方所拥有的车库，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方出卖车库事宜达成如下协议：第一条车库基本情况1.1甲方所出卖的车库位于[具体车库位置，如小区X栋X单元X号车库]，该车库建筑面积为[X]平方米。1.2该车库的规划用途为[停车用途]，现状为[详细描述车库现状，如已装修或未装修等]。第二条价格及付款方式2.1该车库的出卖价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2乙方应按照以下方式付款：2.2.1签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。2.2.2[具体付款时间节点1]，乙方向甲方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额1]）。2.2.3[具体付款时间节点2]，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额2]）；甲方收到全部款项后，应向乙方出具收款凭证。第三条交付及相关手续3.1甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将车库交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对车库进行验收，如发现质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方及时整改或承担相应责任。3.2甲方应协助乙方办理车库产权登记手续，所需费用按照国家法律法规及当地相关政策规定由[双方各自承担的部分]承担。如因甲方原因导致乙方无法按时取得车库产权证书，甲方应承担相应的违约责任（具体违约责任按照本合同第五条执行）。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1甲方有权按照本合同约定收取车库出卖款。4.1.2甲方应保证对所出卖的车库享有合法处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方支付的购房款、利息损失、因办理产权登记手续产生的费用以及乙方因车库无法正常使用而遭受的其他经济损失等（依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】）。4.1.3甲方应按照本合同约定的时间和条件交付车库，并保证车库符合正常使用要求。4.1.4甲方应在交付车库前结清与该车库相关的物业费、水电费等各项费用（如有），不得因欠费问题影响乙方对车库的正常使用。4.2乙方权利义务4.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付车库并协助办理产权登记手续。4.2.2乙方应按照本合同约定按时足额支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照车库出卖价格的[X%]向甲方支付违约金。如乙方逾期付款给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任（依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】）。4.2.3乙方应在车库交付后按照小区物业管理规定合理使用车库，不得擅自改变车库用途或进行违法违规行为。第五条违约责任5.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写违约金金额]）；如因违约给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。5.2如甲方未按照本合同约定的时间交付车库，每逾期一日，应按照车库出卖价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照车库出卖价格的[X%]向乙方支付违约金。如甲方逾期交付车库给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任（依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】）。5.3如乙方未按照本合同约定办理产权登记手续或因乙方原因导致无法办理产权登记手续，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方因车库出卖所应缴纳的税费、甲方为协助乙方办理手续而产生的费用以及甲方因车库无法及时处置而遭受的其他经济损失等。第六条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同