物业公司退场移交合同

PAGE物业公司退场移交合同甲方（移交方）：名称：[物业公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]乙方（接收方）：名称：[接收方名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方作为[物业项目名称]的物业服务企业，现因[退场原因]需退场并向乙方移交相关物业项目，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方退场移交事宜达成如下协议：一、移交范围1.1物业共用部位及设施设备1.1.1建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等。1.1.2共用设施设备，包括但不限于给排水系统、供电系统、照明系统、消防系统、安防系统、电梯、中央空调、通风设备、智能化系统等。1.1.3共用部位的场地，如道路、绿地、停车场、自行车棚、垃圾转运站等。1.2物业资料1.2.1物业承接查验资料，包括物业共用部位、共用设施设备的承接查验记录、交接清单等。1.2.2物业服务相关资料，如物业服务合同、业主清册、物业服务费收缴记录、设施设备维护保养记录、安全管理记录、环境卫生管理记录等。1.2.3涉及物业使用的其他资料，如规划设计图纸、竣工图纸、房屋质量保修文件等。1.3预收费用1.3.1预收的物业服务费，截止退场之日，尚未提供物业服务期间对应的费用明细及金额。1.3.2其他预收的费用，如水电费押金、装修保证金等，对应的明细及金额。1.4其他事项1.4.1物业区域内的债权债务情况，包括但不限于对第三方的欠款、应收款项等。1.4.2物业区域内的遗留问题，如业主投诉未处理完毕的事项、设施设备存在的故障隐患等。二、移交标准2.1物业共用部位及设施设备应保持正常运行状态，符合国家及地方相关标准和规范要求。2.1.1建筑物外观应整洁、完好，无明显损坏、脱落等情况。2.1.2共用设施设备应能正常使用，各项性能指标符合规定，维护保养记录完整。2.2物业资料应完整、准确、真实，能够反映物业项目的实际情况及物业服务的全过程。2.2.1承接查验资料应详细记录物业承接时的状况及问题整改情况。2.2.2物业服务相关资料应分类清晰，数据准确，保存期限符合规定。2.3预收费用应账目清晰，无遗漏或错误记录。2.3.1提供费用明细清单，注明收费起始时间、截止时间、收费标准及金额等。2.3.2对于多收或误收的费用，应明确处理方式。2.4其他事项应如实说明，不得隐瞒或虚报。2.4.1债权债务情况应提供相关凭证及说明。2.4.2遗留问题应详细记录问题现状、处理进展及预计解决时间等。三、移交程序3.1准备阶段3.1.1甲方应在本合同签订后[X]日内，整理好需移交的物业共用部位及设施设备、物业资料等，并编制详细的移交清单。3.1.2乙方应在收到甲方移交清单后[X]日内，对清单内容进行核对，并提出疑问或补充要求。3.2现场查验阶段3.2.1双方约定在[具体日期]进行现场查验，甲方应安排专业人员陪同乙方对物业共用部位及设施设备进行逐一检查。3.2.2查验过程中，如发现不符合移交标准的情况，甲方应记录并在[X]日内进行整改，直至达到标准要求。3.3资料交接阶段3.3.1甲方应在现场查验合格后[X]日内，将物业资料移交给乙方，并办理交接手续。3.3.2交接手续应包括资料清单签字确认、资料载体的移交等，确保资料交接的完整性和准确性。3.4预收费用结算阶段3.4.1双方根据核对后的预收费用明细，进行费用结算。3.4.2对于多退少补的费用，应在结算后[X]日内完成支付或退还手续。3.5债权债务及遗留问题交接阶段3.5.1甲方应向乙方详细说明物业区域内的债权债务情况，并提供相关证据材料。3.5.2对于遗留问题，甲方应制定专门的交接清单，明确责任主体及后续处理建议，乙方应在接收后积极跟进处理。四、双方权利与义务4.甲方权利与义务4.1.1有权要求乙方按照本合同约定的程序和标准接收移交内容。4.1.2应按照移交标准和程序，勤勉尽责地完成物业项目的移交工作，确保移交内容的完整性和质量。4.1.3负责对物业共用部位及设施设备进行必要的维护和保养，直至移交完成，费用由甲方承担。4.1.4向乙方提供真实、准确、完整的物业资料及债权债务等相关信息，不得隐瞒或虚报。4.1.5在移交过程中，积极配合乙方的查验、核对等工作，对乙方提出的问题及时给予答复和处理。4.2乙方权利与义务4.2.1有权对甲方移交的内容进行查验、核对，要求甲方补充或整改不符合标准的部分。4.2.2应按照本合同约定接收甲方移交的物业项目，妥善保管相关资料和设施设备。4.2.3负责对接收后的物业项目进行后续管理和维护，承担相应的责任。4.2.4按照合同约定及时与甲方进行预收费用的结算，并支付应付款项。4.2.5在接收债权债务及遗留问题后，按照约定或合理方式进行处理，不得因交接问题影响物业项目的正常运行。五、违约责任5.1若甲方未按照本合同约定的移交标准、程序进行移交，或移交内容存在虚假、遗漏等情况，应承担违约责任[具体违约责任，如支付违约金、赔偿乙方因此遭受的损失等]。5.2若乙方未按照本合同约定接收移交内容，或未及时结算预收费用等，应承担违约责任[具体违约责任，如支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失等]。5.3任何一方违反本合同约定给对方造成损失的，应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。六、争议解决6.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同