物业公司车库租赁合同

PAGE物业公司车库租赁合同甲方（出租方）：名称：[物业公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]乙方（承租方）：姓名：[承租方姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[常住地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拥有车库的出租权，乙方有意愿承租车库，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方租赁甲方车库事宜达成如下协议：一、租赁车库基本情况1.1甲方将位于[车库具体位置]的车库出租给乙方使用。该车库建筑面积为[X]平方米，具体尺寸为长[X]米、宽[X]米、高[X]米。1.2车库内配备有[列举车库内现有设施设备，如照明系统、通风设备等]。二、租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.2租赁期满，乙方应如期交还车库。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该车库，应提前[X]日通知乙方，如乙方未提出异议，则视为同意续租，续租租金及其他条款另行协商确定。三、租金及支付方式3.1租金标准为每月/每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2租金支付方式为：乙方应在每月/每季度/每年的[具体支付日期]前，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]行号：[银行行号]3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。四、保证金4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2保证金用于担保乙方在租赁期间遵守本合同约定，履行各项义务。租赁期满或合同提前解除，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还车库且结清所有费用后的[X]日内将保证金无息退还乙方。4.3若乙方在租赁期间发生下列情形之一，甲方有权扣除相应保证金：损坏车库内的设施设备，乙方应负责修复或赔偿，如乙方拒不履行，甲方可从保证金中扣除相应费用；拖欠租金、水电费、物业费等各项费用，甲方可从保证金中扣除欠费金额及相应违约金；违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，甲方可根据损失情况扣除部分或全部保证金。五、车库的使用与维护5.1乙方应按照车库的用途合理使用车库，不得擅自改变其用途。未经甲方书面同意，乙方不得将车库转租、转借或与他人共同使用。5.2乙方应负责车库内部的日常清洁卫生，保持车库整洁。在租赁期间，乙方应爱护车库内的设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.3乙方应按照相关法律法规及物业管理规定，合理使用车库，不得在车库内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受任何损失或责任，乙方应承担全部赔偿责任。5.4甲方应定期对车库进行检查和维护，确保车库的正常使用。对于乙方提出的合理维修要求，甲方应及时响应并进行维修。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。六、物业管理6.1乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，按时缴纳物业管理费。物业管理费标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），支付方式与租金相同。6.2物业管理内容包括但不限于车库的安全保卫、环境卫生维护、设施设备管理等。甲方应按照物业管理服务标准，勤勉尽责地履行管理职责，为乙方提供良好的使用环境。6.3乙方应配合甲方的物业管理工作，如发现车库存在安全隐患或其他问题，应及时通知甲方。对于乙方违反物业管理规定的行为，甲方有权按照规定进行处理。七、水电费及其他费用7.1乙方在租赁期间使用车库产生的水电费，由乙方自行承担。水电费按照国家规定的收费标准及实际用量计算，乙方应在收到甲方缴费通知后的[X]日内缴纳。7.2除租金、保证金、物业管理费、水电费外，乙方在租赁期间因使用车库产生的其他费用，如车位管理费、垃圾清运费等，均由乙方自行承担。八、合同的解除与终止8.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，双方应签订书面协议，明确解除合同的原因、时间及相关责任。8.2若乙方出现下列情形之一，甲方有权解除本合同：《中华人民共和国民法典》第563条规定的法定解除情形，如乙方逾期支付租金超过[X]日、擅自改变车库用途、擅自转租转借车库等；拖欠租金、水电费、物业管理费等各项费用累计超过[X]元；因乙方原因导致车库严重损坏，且乙方拒不修复或赔偿；违反本合同约定的其他主要义务，经甲方书面通知后在合理期限内仍未改正。8.3若甲方出现下列情形之一，乙方有权解除本合同：未按照本合同约定提供车库，影响乙方正常使用；未履行维修义务，导致车库无法正常使用，且在乙方通知后未及时修复；违反本合同约定的其他主要义务，经乙方书面通知后在合理期限内仍未改正。8.4合同期满或因其他原因终止后，乙方应在合同终止之日起[X]日内将车库腾空并交还甲方。乙方逾期交还的，每逾期一日，应按照合同租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。九、违约责任9.1若甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应按照《中华人民共和国民法典》第577条、第584条的规定承担赔偿责任。9.2若乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。9.3双方违反本合同约定的其他条款时，应按照合同约定及相关法律法规承担违约责任。十、争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十一、其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协