物业公司与酒店电梯合同

PAGE物业公司与酒店电梯合同甲方（委托方）：[物业公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]乙方（受托方）：[酒店名称]法定代表人：[姓名]地址：[酒店地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拥有电梯相关设备及服务资源，乙方经营酒店需要使用电梯，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方使用甲方电梯事宜达成如下合同：一、电梯基本情况1.电梯位置甲方提供的电梯位于乙方酒店[具体楼层及位置]，用于酒店客人及员工垂直运输。2.电梯数量及型号甲方提供[X]台电梯，型号为[具体型号]，其技术参数及性能指标应符合国家相关标准及行业规范要求。3.电梯配套设施包括但不限于电梯轿厢内部装饰、电梯控制系统、安全防护装置、通风及照明设备等，甲方应确保上述设施正常运行且符合安全标准。二、服务内容及要求1.电梯运行服务甲方负责电梯的日常运行操作，安排专业持证人员按照规定的运行时间和方式进行操作，确保电梯安全、平稳运行。运行时间为每天[起始时间][结束时间]，特殊情况（如酒店举办大型活动等）双方另行协商调整。2.维护保养服务甲方应按照国家及地方相关规定，定期对电梯进行维护保养，包括但不限于设备清洁、润滑、调试、安全检查等工作。维护保养周期为每[X]天进行一次常规保养，每[X]月进行一次全面保养，每[X]年进行一次深度保养，并做好相应记录。3.故障维修服务在电梯运行过程中出现故障时，甲方接到乙方通知后应在[具体时长]内到达现场进行维修。对于一般性故障应在[规定时长]内修复，对于复杂故障应采取临时应急措施保障电梯基本使用功能，并尽快组织修复，确保电梯尽快恢复正常运行。4.安全管理服务甲方应建立健全电梯安全管理制度，配备必要的安全管理人员，对电梯运行安全进行全程监控。加强对电梯操作人员的安全教育培训，确保操作人员具备专业知识和技能，严格遵守操作规程。同时，甲方应配合乙方做好电梯安全宣传工作，提高酒店人员的安全意识。5.服务质量要求甲方提供的电梯运行服务应达到安全、舒适、高效的标准，确保电梯运行故障率低于[X]%。维护保养工作应符合相关技术规范，保证电梯设备性能良好。故障维修应及时有效，尽量减少对乙方正常经营的影响。三、费用及支付方式1.服务费用乙方应向甲方支付的电梯服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含电梯运行费用、维护保养费用、故障维修费用等甲方为乙方提供本合同约定服务所需的全部费用，但不包括因乙方原因导致的额外维修费用及超出正常运行时间的加班费用等。2.支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月服务费用支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后[具体时长]内向乙方提供合法有效的发票。3.费用调整在合同履行期间，如因国家政策调整、物价波动等原因导致电梯运行成本大幅增加（超过[X]%），双方可协商对服务费用进行适当调整。调整幅度及方式由双方另行签订补充协议确定。四、双方权利与义务1.甲方权利义务权利按照本合同约定收取服务费用。在合理范围内对电梯运行情况进行检查和监督。对于乙方违反电梯使用规定或危及电梯安全的行为，有权要求乙方改正。义务按照本合同约定的服务内容及要求，提供优质、安全、高效的电梯服务。负责电梯设备的维修、保养及更新，确保电梯设备始终处于良好运行状态，符合国家及地方相关安全标准。定期对电梯设备进行安全检测，取得有效的检测合格报告，并将检测结果及时告知乙方。如遇电梯突发重大安全事故，应立即启动应急预案，采取有效措施进行救援和处理，并及时向乙方及相关部门报告。配合乙方做好电梯使用管理工作，提供必要的技术支持和培训服务。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本合同约定提供电梯服务。对甲方提供的电梯服务质量进行监督，提出意见和建议。在电梯出现故障影响正常使用时，有权要求甲方及时维修。义务按照本合同约定按时支付服务费用。协助甲方做好电梯使用管理工作，制定并执行电梯使用管理制度，教育酒店员工及客人正确使用电梯，不得擅自改变电梯用途或进行违规操作。如因乙方原因导致电梯损坏或出现故障，应承担相应的维修费用及赔偿责任。在电梯维修、保养期间，应配合甲方做好相关工作，提供必要的协助和便利条件。五、电梯使用管理1.使用范围乙方酒店的客人、员工及经乙方许可的其他人员可使用本合同约定的电梯。未经乙方书面同意，任何第三方不得擅自使用电梯。2.使用规范乙方应要求其使用人员遵守以下电梯使用规范：不得超载使用电梯，确保电梯内乘客人数不超过电梯额定载重量。不得在电梯轿厢内吸烟、吐痰、乱扔杂物等，保持轿厢内清洁卫生。不得强行开启电梯层门、轿厢门，不得在电梯运行过程中扒门、踢门等。不得损坏电梯设备及相关设施，如发现电梯有异常情况应及时通知乙方或甲方。3.紧急情况处理在电梯运行过程中如发生紧急情况（如电梯困人、火灾、地震等），乙方及甲方应按照各自的职责和应急预案进行处理。乙方应及时组织人员对被困人员进行救援和安抚，并配合甲方做好后续的调查和处理工作。甲方应确保救援设备及工具齐全有效，救援人员具备专业技能，能够迅速、安全地解救被困人员。六、保险及赔偿1.保险甲方应为其提供的电梯设备购买足额的财产保险及第三者责任险，保险期限应与本合同期限一致。在保险期间内，如因保险事故导致电梯设备损坏或造成第三方人身伤亡、财产损失，由保险公司按照保险合同约定承担赔偿责任。2.赔偿责任因甲方原因导致电梯设备损坏、故障或发生安全事故，给乙方或第三方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、因事故导致的乙方经营损失、第三方人身伤亡及财产损失的赔偿费用等。因乙方原因导致电梯设备损坏、故障或发生安全事故，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方维修费用、更换零部件费用、因事故导致的甲方其他经济损失、第三方人身伤亡及财产损失的赔偿费用等。如因双方共同过错导致电梯设备损坏、故障或发生安全事故，双方应按照各自过错程度承担相应的赔偿责任。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除在合同履行期间，如一方提出解除合同，需提前[X]天书面通知对方，并经对方书面同意。若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，合同自行解除。如一方违反本合同约定，经另一方书面通知后在[X]天内仍未改正，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供服务，如电梯运行故障频发、维修不及时等，影响乙方正常经营的，甲方应按照当月服务费用的[X]%向乙方支付违约金，并负责采取措施尽快恢复正常服务。因甲方原因导致电梯设备出现安全事故，给乙方或第三方造成损失的，甲方除应承担赔偿责任外，还应按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金。甲方未按照本合同约定的时间和方式进行维护保养、安全检测等工作，每逾期一次，应向乙方支付违约金人民币[X]元。逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权暂停电梯服务，并要求乙方支付已产生的服务费用及违约金。因乙方原因导致电梯设备损坏或出现故障，乙方应承担全部维修费用及赔偿责任。如乙方未及时支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。乙方违反电梯使用管理规定，擅自改变电梯用途或进行违规操作，导致电梯设备损坏或发生安全事故的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章