物业地下室车库出租合同

PAGE物业地下室车库出租合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有物业地下室车库的出租权，乙方有意愿承租该车库，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将物业地下室车库出租给乙方事宜达成如下协议：第一条租赁标的1.1甲方将位于[物业具体地址]的地下室车库（以下简称“该车库”）出租给乙方使用。该车库的具体位置、面积、附属设施等情况详见附件一[车库平面图及附属设施清单]。1.2乙方确认已实地查看该车库，并对其现状、位置、面积、附属设施等情况充分了解，愿意按照本合同约定承租。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.2租赁期满，乙方应如期交还该车库。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付一次。3.2乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________银行账号：__________________户名：__________________3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的损失。第四条押金4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2租赁期间，乙方应妥善使用和保管该车库及附属设施。如因乙方原因造成车库及附属设施损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期满或合同解除后，经甲方验收，如车库及附属设施无损坏且乙方已结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。第五条车库的使用与维护5.1乙方应按照本合同约定的用途使用该车库，不得擅自改变其用途。未经甲方书面同意，乙方不得将车库转租、转借或与他人共同使用。5.2乙方应负责车库内部的清洁卫生，保持车库整洁。在租赁期间，乙方应承担因使用车库而产生的水、电、物业等费用。5.3乙方应合理使用车库及附属设施，如发现设施损坏应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行维修。如因乙方未及时通知或不合理使用导致设施损坏的，乙方应承担维修费用及相应损失。5.4乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，不得在车库内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第六条甲方的权利与义务6.1甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。6.2甲方应保证该车库的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。6.3甲方应按照本合同约定履行维修义务，保障车库及附属设施的正常使用。6.4甲方应协助乙方办理与车库使用相关的手续（如有），提供必要的证明文件。第七条乙方的权利与义务7.1乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用该车库。7.2乙方应按照本合同约定按时支付租金及押金，承担车库使用过程中的各项费用。7.3乙方应遵守本合同约定及物业管理规定，爱护车库及附属设施。7.4乙方在租赁期间如需对车库进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修或改造方案应符合相关法律法规及物业管理要求，费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应恢复车库原状，如乙方未恢复或恢复不符合要求的，甲方有权要求乙方承担恢复费用或扣除相应押金。第八条合同的解除8.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。8.2如乙方逾期支付租金超过[X]天，或擅自改变车库用途，或擅自转租、转借车库，或从事违法违规活动，或严重损坏车库及附属设施，甲方有权解除本合同，收回车库，乙方应按照合同约定承担违约责任。8.3如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。双方应按照实际使用情况结算租金及费用，多退少补。第九条违约责任9.1如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用车库的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的值损失。9.2如乙方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，按照合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。9.3如一方违反本合同约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。[此处可根据实际情况约定具体的管辖法院，如合同签订地法院、合同履行地法院等]第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：__________________签订日期：[签订