物业公司承包保证金合同

PAGE物业公司承包保证金合同甲方（发包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于乙方有意承包甲方相关物业项目，为确保双方权益，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方协商一致，就乙方承包甲方物业项目事宜签订本保证金合同。一、保证金金额及支付方式1.1乙方应向甲方支付承包保证金人民币元（大写元整）。1.2支付方式：乙方应在本合同签订之日起个工作日内，将保证金以银行转账方式付至甲方指定账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：二、保证金的退还条件与方式2.1在乙方完全履行本合同约定的承包义务且无任何违约行为的情况下，甲方应在乙方承包期满或提前解除承包关系并完成交接手续后的个工作日内，将保证金全额无息退还给乙方。2.2若乙方在承包期间存在下列任何违约行为，甲方有权扣除相应金额的保证金作为违约金，剩余保证金在扣除违约金后无息退还乙方：〔1〕未按照承包合同约定的标准和要求提供物业服务，经甲方书面通知后仍未整改到位，给甲方或物业使用人造成损失的，甲方有权根据损失情况扣除相应保证金；〔2〕擅自将承包的物业项目转包或分包给第三方的，甲方有权扣除全部保证金；〔3〕拖欠员工工资、社会保险费等费用，导致员工投诉或引发劳动纠纷，影响甲方声誉或正常运营的，甲方有权根据情节轻重扣除部分或全部保证金；〔4〕违反法律法规、政策规定或承包合同约定，从事损害甲方利益的其他行为的，甲方有权扣除相应保证金。三、承包项目概述3.1承包物业项目名称：3.2承包物业项目地址：3.3承包物业项目范围：包括但不限于物业区域内的房屋建筑及其附属设施设备的维修、养护、管理，环境卫生清扫与保洁，绿化养护，秩序维护，车辆停放管理等相关物业服务工作，具体以双方另行签订的承包合同约定为准。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务4.1权利〔1〕有权对乙方的物业服务质量进行监督检查，提出整改意见和建议；〔2〕有权要求乙方按照承包合同约定的标准和要求提供物业服务；〔3〕有权根据本合同约定扣除乙方相应金额的保证金；〔4〕法律法规及承包合同约定的其他权利。4.2义务〔1〕向乙方提供开展物业服务所需的相关资料和信息；〔2〕协助乙方协调与物业使用人及相关部门的关系；〔3〕按照本合同约定及时退还乙方保证金；〔4〕法律法规及承包合同约定的其他义务。（二）乙方权利与义务4.3权利〔1〕有权按照承包合同约定获取相应的服务费用；〔2〕有权要求甲方提供开展物业服务所需的相关资料和信息；〔3〕有权根据实际情况制定合理的物业服务方案，但需报甲方备案；〔4〕法律法规及承包合同约定的其他权利。4.4义务〔1〕按照国家法律法规、政策规定及承包合同约定，勤勉尽责地提供优质的物业服务，确保物业区域内的正常秩序和环境卫生；〔2〕自行承担承包期间的人员工资、社会保险费、水电费、物业费等各项费用；〔3〕定期向甲方汇报物业服务情况，接受甲方的监督检查，并根据甲方提出的意见和建议及时整改；〔4〕不得擅自改变物业区域内的共用设施设备用途或进行改造，如需改造需提前书面通知甲方并经甲方书面同意；〔5〕妥善保管甲方提供的相关资料和信息，不得泄露给第三方；〔6〕法律法规及承包合同约定的其他义务。五、违约责任5.1若甲方未按照本合同约定及时退还乙方保证金，每逾期一日，应按照未退还金额的%向乙方支付违约金。5.2若乙方未按照本合同约定支付保证金，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。5.3若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费及诉讼费等。5.4任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，如给对方造成损失的，应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】之规定赔偿对方全部损失。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.3本合同未尽事宜，双方可另行签