物业服务电梯收费合同

PAGE物业服务电梯收费合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方为[物业名称]的业主/使用人，乙方为提供物业服务的企业，双方就甲方使用电梯的收费事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、总则1.1本合同旨在明确甲乙双方在物业服务电梯收费方面的权利义务，确保电梯的正常运行和相关费用的合理收取与使用。1.2甲方同意按照本合同约定向乙方支付电梯运行维护费用，乙方应按照本合同约定提供电梯相关的物业服务。二、电梯服务内容2.1乙方负责电梯的日常运行管理，包括但不限于确保电梯正常启动、停止，运行平稳，定期对电梯进行清洁、消毒等维护工作。2.2乙方应配备专业的电梯维护人员，按照国家相关规定和技术标准，定期对电梯进行检查、保养、维修，确保电梯安全性能符合要求。2.3乙方应建立电梯运行档案，记录电梯的运行状况、维护保养情况、故障处理等信息，并定期向甲方公布。2.4在电梯出现故障时，乙方应及时响应，采取有效措施进行抢修，尽快恢复电梯正常运行，并及时通知甲方。三、电梯收费标准及支付方式3.1电梯运行维护费用的收费标准为：每月每平方米[X]元，甲方房屋建筑面积为[X]平方米，每月应支付的电梯运行维护费用为[X]元。3.2上述收费标准为暂定标准，如有调整，乙方应提前[X]日书面通知甲方。经甲方同意后，按照新的收费标准执行。3.3甲方应于每月[X]日前将当月的电梯运行维护费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]日内向甲方开具合法有效的发票。3.4支付方式包括但不限于银行转账、支票等。甲方采用银行转账方式支付的，应将款项转至以下账户：开户银行：银行账号：户名：四、费用调整4.1如因电梯设备更新、维护成本增加、政府政策调整等原因导致电梯运行维护费用需要调整，乙方应提供相关证明材料，并提前[X]日书面通知甲方。4.2甲方应在收到乙方通知后的[X]日内进行审核，如无异议，应按照新的收费标准支付费用；如有异议，双方应协商解决。协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。五、双方权利义务（一）甲方权利义务5.1甲方有权监督乙方的电梯服务质量，提出意见和建议。5.2甲方应按照本合同约定按时足额支付电梯运行维护费用。5.3甲方应配合乙方的电梯维护工作，不得擅自改变电梯的使用性质和结构，不得妨碍乙方正常的维护保养工作。5.4甲方在使用电梯过程中，应遵守电梯安全使用规定，不得超载、强行扒门等违规操作。如因甲方原因导致电梯损坏或发生安全事故，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务5.5乙方有权按照本合同约定收取电梯运行维护费用。5.6乙方应按照国家相关规定和本合同约定，提供优质、安全、高效的电梯服务。5.7乙方应定期对电梯维护人员进行培训，提高其专业技能和服务水平。5.8乙方应建立健全电梯安全管理制度，制定应急预案，确保电梯运行安全。如因乙方原因导致电梯发生安全事故，乙方应承担相应的赔偿责任。5.9乙方应接受甲方的监督检查，对于甲方提出的合理意见和建议，应及时整改。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时足额支付电梯运行维护费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停电梯服务，由此造成的一切损失由甲方承担。6.2若乙方未按照本合同约定提供电梯服务，导致电梯运行故障或发生安全事故，乙方应承担相应的维修费用和赔偿责任。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应按照损失金额的[X%]向甲方支付赔偿金。6.3如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的损失，并按照合同总金额的[X%]向对方支付违约金。七、合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。7.3如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜。八、争议解决8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。9