物业外包清洁承包合同

PAGE物业外包清洁承包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有物业项目，需要将清洁服务工作外包给乙方；乙方具备提供专业清洁服务的能力和资质。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将物业外包清洁服务承包给乙方事宜达成如下协议：一、服务内容及范围1.服务区域乙方负责对甲方位于[物业具体地址]的物业项目进行清洁服务，包括但不限于建筑物内外公共区域、办公区域、走廊、楼梯、电梯、卫生间、停车场等[详细列举服务区域]。2.清洁项目（1）日常清扫：每日对服务区域进行全面清扫，清除灰尘、杂物等垃圾。（2）卫生间清洁：定期对卫生间进行深度清洁，包括洁具擦拭、地面清洁、消毒除臭等。（3）玻璃清洁：定期对建筑物内外玻璃进行擦拭，保持玻璃明亮。（4）地毯清洁：根据需要对地毯进行吸尘、清洗等清洁工作。（5）垃圾清运：及时收集并清运服务区域内的垃圾至指定地点。（6）其他清洁服务：包括但不限于特殊污渍清理、节日期间的专项清洁等，具体根据甲方要求执行。二、服务标准1.乙方应按照国家相关清洁服务标准及行业通行标准进行作业，确保服务质量达到优良水平。2.服务区域应保持干净整洁，无明显灰尘、污渍、杂物，垃圾及时清理，卫生间无异味，玻璃清洁明亮，地毯干净无污渍等。3.乙方应定期对清洁设备和工具进行维护保养，确保其正常运行且符合卫生标准。三、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。四、费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的清洁服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定服务内容所需的全部费用，包括但不限于人工成本、清洁用品、设备损耗、运输费用等，除非本合同另有约定，不因任何因素调整。2.支付方式甲方应在每月[支付日期]前，将上月的服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。五、双方权利义务1.甲方权利义务（1）有权对乙方的清洁服务工作进行监督检查，提出意见和建议，乙方应积极配合并及时改进。（2）按照本合同约定向乙方支付服务费用。（3）为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于提供清洁用水、用电接口等。（4）协助乙方协调与物业项目内其他相关方的关系，以确保清洁服务工作顺利进行。2.乙方权利义务（1）按照本合同约定的服务内容、范围和标准，勤勉尽责地为甲方提供优质的清洁服务。（2）自行组织具备相应资质和经验的工作人员进行服务，并确保工作人员遵守甲方物业项目的相关规定。（3）负责提供清洁服务所需的全部清洁用品、设备及工具，并确保其质量符合相关标准和要求。（4）定期对工作人员进行培训，提高服务质量和安全意识。（5）在服务过程中，如因乙方原因造成甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费、财产损失等，并承担由此引发的一切法律责任。（6）接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。（7）未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的服务工作转包或分包给第三方。六、保密条款1.双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[X]年。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停清洁服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容、范围、标准或期限提供服务，甲方有权要求乙方限期整改；若乙方在规定期限内未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照本合同服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方违反本合同约定将服务工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照本合同服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.任何一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决合同变更或解除事宜。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本