物业公司与个人签订合同

PAGE物业公司与个人签订合同甲方（物业公司）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（个人）：姓名：身份证号码：地址：联系方式：鉴于乙方有相关物业需求，甲方具备提供物业服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方为乙方提供物业服务事宜达成如下合同：一、服务内容1.物业基础服务包括但不限于小区公共区域的环境卫生清扫、绿化养护，以保持小区环境整洁美观，营造舒适的居住氛围。对小区内的公共设施设备进行日常巡查、维护保养，确保其正常运行，保障居民生活便利。例如，电梯的定期检查与维修、公共照明设施的及时更换等。协助维护小区内的公共秩序，包括但不限于门禁管理、车辆停放引导等，为业主提供安全有序的居住环境。2.物业服务的延伸根据乙方需求，提供代收快递、代缴水电费等便民服务，以方便乙方的日常生活。应乙方要求，对乙方房屋的特定部位进行定期检查，如门窗密封情况、水电线路状况等，并提供相应的检查报告及建议。二、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续年。三、服务费用及支付方式1.服务费用标准乙方应向甲方支付的物业服务费用为每月人民币元。此费用涵盖了本合同第一条约定的各项服务内容。上述费用为固定价格，不因任何因素（包括但不限于物价波动、服务成本增加等）进行调整，但因政府政策调整导致甲方运营成本大幅增加的除外。若遇此类情况，甲方应提前日书面通知乙方，双方可协商调整服务费用标准。2.支付方式乙方应在每月日前，将当月物业服务费用支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利按照本合同约定收取物业服务费用。对乙方违反小区物业管理规定的行为进行劝阻、制止，并可按照相关规定采取必要措施。例如，对于乙方违规停放车辆影响小区秩序的行为，甲方有权要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方可采取限制车辆进入小区等措施。根据实际情况，在不影响小区整体规划和正常生活秩序的前提下，对物业服务内容、标准、方式等进行合理调整，但应提前日书面通知乙方。义务按照本合同约定的服务内容和标准，勤勉尽责地为乙方提供物业服务，确保服务质量达到行业合理水平。定期对服务人员进行培训，提高服务人员的专业素质和服务意识，为乙方提供优质、高效的服务。建立健全物业服务档案管理制度，妥善保管与物业服务相关的各类资料，包括但不限于服务记录、维修记录、投诉处理记录等，以便查询和追溯。接受乙方的监督，对于乙方提出的合理意见和建议，应及时改进和完善服务工作。2.乙方权利与义务权利有权监督甲方的物业服务质量，对服务不满意时，有权要求甲方进行整改。有权了解小区物业服务费用的收支情况，甲方应定期（每季度）向乙方公布物业服务费用的收支明细。有权享受本合同约定范围内的各项物业服务。义务按照本合同约定按时足额支付物业服务费用。遵守小区物业管理规定，配合甲方开展物业服务工作。例如，不得在小区内乱扔垃圾、不得损坏公共设施设备等。如乙方房屋需要进行装修等活动，应提前告知甲方，并遵守甲方制定的装修管理规定，确保装修活动不影响其他业主的正常生活和小区的整体环境。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供物业服务，经乙方书面通知后，在日内仍未改正的，乙方有权扣除当月物业服务费用的%作为违约金。因甲方原因导致乙方人身、财产受到损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。例如，因甲方未尽到安全保障义务导致乙方在小区内遭受人身伤害的，甲方应按照《中华人民共和国民法典》第1198条【安全保障义务人责任】的规定，承担相应的侵权赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权采取暂停物业服务等措施，由此造成的一切后果由乙方自行承担。乙方违反小区物业管理规定，给甲方或其他业主造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。如因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法继续履行或部分条款需要变更的，双方应协商解决，协商不成的，可根据相关法律规定处理。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。例如，甲方连续三个月未按照合同约定提供基本物业服务，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收取但未提供服务期间的费用，同时承担违约责任。在合同解除前，双方应按照本合同约定履行各自的义务。合同解除后，双方应按照法律规定和合同约定办理相关手续，结清费用等事宜。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖