物业公共收益签阴阳合同

PAGE物业公共收益签阴阳合同甲方：[甲方姓名/名称]身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码/代码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方：[乙方姓名/名称]身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码/代码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于：1.甲方作为物业的管理方，对物业区域内的公共区域享有管理和收益的权利。2.乙方与甲方就物业公共收益事宜进行相关约定。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就物业公共收益签订本合同，以资共同遵守。第一条物业基本情况1.1物业名称：[物业具体名称]1.2物业地址：[物业详细地址]1.3物业类型：[物业类型，如住宅、商业等]第二条公共收益范围2.1本物业公共收益范围包括但不限于以下各项：物业区域内的广告位出租收益，包括但不限于电梯广告、楼道广告、外墙广告等。公共区域的停车费收入，包括但不限于地面停车位、地下停车位等。物业区域内的场地租赁收益，如活动场地租赁等。其他利用物业公共区域或共用设施设备所产生的收益。2.2双方确认，上述公共收益范围为本次合同约定的范围，如有新增或变更公共收益范围，双方应另行签订补充协议。第三条公共收益的管理与核算3.1甲方负责物业公共收益的日常管理工作，包括但不限于对公共收益相关活动的组织、协调、监督等。3.2甲方应建立健全公共收益财务管理制度，对公共收益进行单独核算，设立专门账户，确保公共收益资金的安全与规范使用。3.3甲方应定期（每[X]月/季度/年度）向乙方提供公共收益的收支明细报表，报表应详细记录公共收益的收入来源、支出项目、金额等信息。3.4乙方有权对甲方提供的公共收益收支明细报表进行查阅和核对，如发现疑问或不符之处，有权要求甲方作出解释和说明。第四条公共收益的分配4.1双方约定，物业公共收益按照以下方式进行分配：[具体分配比例，如甲方占[X]%，乙方占[Y]%]分配周期为每[X]月/季度/年度。4.2在每个分配周期结束后，甲方应根据本合同约定的分配比例，计算出应支付给乙方的公共收益金额，并在[X]个工作日内将款项支付至乙方指定的银行账户。4.3乙方应在收到甲方支付的公共收益款项后，向甲方出具合法有效的收款凭证。第五条双方的权利与义务5.1甲方权利与义务甲方有权按照本合同约定对物业公共收益进行管理和使用。甲方应按照法律法规和本合同约定，勤勉尽责地履行公共收益管理职责，保障公共收益的合法合规运作。甲方应积极维护物业区域内公共设施设备的正常运行，确保公共收益相关活动的顺利开展。甲方应及时向乙方披露公共收益的相关信息，不得隐瞒或虚报公共收益情况。甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付公共收益款项，如逾期支付，应按照逾期金额的[X]%向乙方支付违约金。5.2乙方权利与义务乙方有权按照本合同约定获取物业公共收益的分配款项。乙方有权对甲方的公共收益管理工作进行监督和检查，提出意见和建议。乙方应配合甲方开展与公共收益相关的工作，提供必要的协助和支持。乙方应遵守法律法规和本合同约定，不得干涉甲方正常的公共收益管理工作。第六条保密条款6.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、财务信息等予以保密，并不得向任何第三方披露。6.2本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付公共收益款项、未如实披露公共收益信息等，应承担违约责任，除按照本合同约定支付违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。7.2若乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于干涉甲方正常管理工作、未配合甲方相关工作等，应承担违约责任，除按照本合同约定支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。7.3如一方违反保密条款，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力