物业一套房子卖两家合同

PAGE物业一套房子卖两家合同甲方（卖方一）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：甲方（卖方二）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方双方均为[房屋具体地址]房屋（以下简称“该房屋”）的相关权益人，且该房屋目前由[物业管理公司名称]提供物业服务。现甲乙双方经友好协商，就该房屋出售事宜达成如下合同：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[权证号码]。1.2房屋附属设施设备及装修情况：[详细描述附属设施设备及装修情况，包括但不限于家电、家具、装修风格、装修材料等]第二条房屋出售情况说明2.1甲方一与甲方二就该房屋出售事宜存在一定特殊情况，双方同意共同将该房屋出售给乙方。2.2甲乙双方承诺，本次出售该房屋所提供的所有信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或虚假陈述。第三条交易价格及付款方式3.1经甲乙双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2乙方付款方式如下：3.2.1签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。3.2.2[具体付款时间节点1]，乙方向甲方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额1]）。3.2.3[具体付款时间节点2]，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额2]）（如有）。甲方应在收到乙方每笔款项后出具相应收款凭证。第四条房屋交付房屋交付时间为[具体交付日期]。甲方应在交付前确保房屋腾空，并保持房屋及附属设施设备处于良好可使用状态。交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，如发现问题应及时协商解决。第五条物业相关事宜5.1甲乙双方确认，在房屋出售及交易过程中，[物业管理公司名称]对该房屋提供物业服务。乙方自本合同生效之日起享有该房屋的物业服务权益，并按照物业服务合同约定履行相关义务。5.2关于物业服务费用，在房屋交付前产生的物业服务费用由[责任方，如甲方或双方协商确定分担方式]承担；房屋交付后产生的物业服务费用由乙方承担。第六条权属转移登记6.1甲乙双方应积极配合乙方办理该房屋的权属转移登记手续。办理权属转移登记所需的各项税费，按照国家法律法规及当地政策规定由各方各自承担。6.2甲方应在收到乙方全部购房款后的[具体期限]内，协助乙方办理房屋权属转移登记手续，提供相关资料并配合办理各项手续。如因甲方原因导致权属转移登记手续延迟办理或无法办理，甲方应承担相应违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。第七条违约责任7.1若乙方未按照本合同约定按时足额支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋交易价格的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。7.2若甲方未按照本合同约定按时交付房屋或协助乙方办理权属转移登记手续，每逾期一日，应按照房屋交易价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋交易价格的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。7.3若甲方违反本合同约定，将该房屋另行出售给第三方或存在其他损害乙方权益的行为，甲方应向乙方返还已收取的全部款项，并按照房屋交易价格的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。同时，甲方应承担乙方为实现债权而支付的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。7.4甲乙双方应诚实守信履行本合同约定，如一方违反合同约定给对方造成损失的，应承担赔偿对方全部损失的责任。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及可得利益损失等。根据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第八条争议解决本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，物业管理公司备案一份，具有同等法律效力。9.2未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（卖方一）签字（或盖章）：日期：年月日甲方（卖方二）签字（或盖章）：日期：年月日乙方（买方）签字（或盖章）：