物业小区停车位租赁合同

PAGE物业小区停车位租赁合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有物业小区停车位的出租权，乙方有意愿租赁该停车位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本物业小区停车位租赁合同（以下简称“本合同”），以资共同遵守。第一条停车位基本情况1.1甲方将位于[物业小区名称]内的第[X]号停车位出租给乙方使用。该停车位具体位置为[详细位置描述]。1.2该停车位的面积约为[X]平方米，仅供乙方停放符合法律法规规定的小型汽车一辆。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2租赁期满，乙方应如期交还停车位。乙方如需继续租赁，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金及其他费用，甲方应在乙方交还停车位后的[X]天内将押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金及损失费用，不足部分乙方应另行支付。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。5.1.2甲方应保证停车位的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。5.1.3甲方应按照法律法规及本合同约定履行相关义务，如因甲方原因导致乙方无法正常使用停车位，甲方应承担相应的违约责任。5.1.4甲方应协助乙方处理与停车位使用相关的问题，如遇停车位被他人占用等情况，应积极协调解决。5.2乙方权利义务5.2.1乙方有权按照本合同约定使用停车位。5.2.2乙方应按照本合同约定按时支付租金及押金。5.2.3乙方应遵守物业小区的管理规定，不得在停车位内从事违法违规活动。5.2.4乙方应妥善使用停车位，不得损坏停车位及相关设施。如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.2.5未经甲方书面同意，乙方不得将停车位转租、转借他人使用。5.2.6租赁期满或合同解除后，乙方应及时交还停车位，并保证停车位及相关设施完好无损。第六条停车位的使用与维护6.1乙方应按照物业小区的停车管理规定有序停放车辆，不得妨碍其他车辆和行人通行。6.2乙方应自行负责车辆的安全，妥善保管车辆及车内物品。甲方不对乙方车辆及车内物品的安全负责。6.3停车位及相关设施的日常维护由[维护责任方，如甲方或物业]负责，但乙方应合理使用，如因乙方不合理使用导致设施损坏，乙方应承担维修费用。6.4如遇停车位或相关设施出现故障或损坏，乙方应及时通知[通知对象，如甲方或物业]，[通知对象]应及时进行维修。第七条合同的变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。7.3如乙方逾期支付租金累计超过[X]天，或存在其他严重违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。7.4如甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用停车位，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。第八条违约责任8.1若甲方违反本合同约定，未按照约定提供停车位或存在其他违约行为，应按照合同总租金的[X%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。8.2若乙方违反本合同约定，未按时支付租金、押金或存在其他违约行为，应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。8.3如一方违反本合同约定，给对方造成其他损失的，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2