热力公司与物业公司用电合同

PAGE热力公司与物业公司用电合同甲方（供电方）：[热力公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]乙方（用电方）：[物业公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方为合法的供电主体，具备提供电力的资质和能力，乙方为从事物业管理服务的企业，有使用电力的需求。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方使用甲方提供的电力事宜达成如下合同：一、用电地址、用电容量及用电性质1.用电地址：乙方物业管理区域位于[具体地址]，该地址即为本次用电的地点。2.用电容量：双方确认乙方本次用电容量为[X]千瓦，该用电容量为预估容量，实际用电容量以乙方每月向甲方提交的用电申请并经甲方确认的数据为准。如乙方用电容量发生实质性变更，应提前[X]日书面通知甲方，经甲方同意后签订用电容量变更协议。3.用电性质：乙方用电性质为[商业/居民/工业等具体用电性质]，乙方应按照该用电性质合理使用电力，不得擅自改变用电性质。如因乙方擅自改变用电性质导致的一切后果，由乙方自行承担。二、供电方式及产权分界1.供电方式：甲方通过[具体供电线路]向乙方供电，供电电压为[具体电压等级]。2.产权分界：以供电设施接入乙方物业管理区域的计量装置为分界点，计量装置电源侧产权属甲方，计量装置负荷侧产权属乙方。计量装置由甲方负责安装、维护和管理，乙方应予以配合。如因乙方原因造成计量装置损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。三、用电计量、电费及结算方式1.用电计量：甲方按照国家规定的计量方式和标准对乙方的用电量进行计量。计量装置应安装在双方约定的产权分界点处，乙方应保证计量装置的正常运行环境，不得擅自迁移、改动或损坏计量装置。如乙方发现计量装置记录的电量数据与实际用电量不符，应及时通知甲方，双方共同核实处理。2.电费标准：乙方用电电费按照国家电价政策及甲方与供电部门签订的购电合同约定的电价执行，具体电价为每度[X]元。如遇国家电价政策调整，甲方有权按照新的电价政策调整乙方电费标准，但应提前[X]日通知乙方。3.电费结算周期：电费结算周期为每月[具体结算日期]，乙方应在每月结算周期结束后的[X]日内，向甲方支付上月电费。4.结算方式：乙方应通过银行转账方式将电费支付至甲方指定的银行账户。甲方在收到乙方支付的电费后，应向乙方开具合法有效的电费发票。四、供用电设施维护管理责任1.甲方维护管理责任：甲方负责产权分界点电源侧供电设施的运行维护管理，包括但不限于变压器、高压线路等。甲方应按照国家相关标准和规定，定期对供电设施进行巡查、维护和检修，确保供电设施的安全可靠运行。如因甲方原因导致供电设施故障，影响乙方正常用电，甲方应及时抢修，并承担相应的赔偿责任。2.乙方维护管理责任：乙方负责产权分界点负荷侧用电设施的运行维护管理，包括但不限于配电箱、低压线路、用户终端设备等。乙方应按照国家相关标准和规定，定期对用电设施进行巡查、维护和检修，确保用电设施的安全可靠运行。如因乙方原因导致用电设施故障，影响自身或第三方正常用电，乙方应及时抢修，并承担相应的赔偿责任。同时，乙方应配合甲方对供电设施进行维护管理，提供必要的协助和便利。3.共用设施维护责任：对于双方共用的供用电设施，如因一方维护管理不善导致故障，影响另一方正常用电，责任方应承担相应的修复和赔偿责任。双方应共同协商确定维护管理方案，明确各自的权利义务。五、用电安全及违约责任1.用电安全：乙方应严格遵守国家有关用电安全的法律法规和标准规范，制定并执行完善的用电安全管理制度，确保用电安全。乙方应配备必要的安全管理人员和安全设施，对员工进行用电安全培训和教育，提高员工的安全意识和操作技能。如因乙方原因发生用电安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方及第三方因此遭受的一切损失。同时，甲方有权根据事故情况采取停电等措施，直至乙方整改完毕符合安全要求。2.违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付电费，每逾期一日，应按照未支付电费金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权停止供电，并要求乙方支付拖欠的电费及违约金。乙方应在甲方恢复供电前结清全部费用，并承担因停电给甲方及第三方造成的损失。若甲方未按照本合同约定的时间和质量标准供电，导致乙方无法正常用电，甲方应按照乙方因此遭受的实际损失进行赔偿。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致停电，甲方应及时通知乙方，并采取措施尽快恢复供电，甲方不承担赔偿责任，但应提供相关证明文件。若一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的一切损失。如双方均有过错，应根据各自过错程度分担相应的责任。六、合同变更与解除1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除：在履行本合同过程中，如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力等不可预见、不可避免的原因，致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；双方协商一致同意解除本合同的。合同解除后，双方应按照法律法规的规定及合同约定办理相关手续，结清费用，承担各自应承担的责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。合同签订地为[具体地点]。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]日书面通知对方。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______