烟台不动产交易制式合同

PAGE烟台不动产交易制式合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[姓名]身份证号码：[身份证号]联系地址：[地址]联系电话：[电话]乙方（购买方）：姓名：[姓名]身份证号码：[身份证号]联系地址：[地址]联系电话：[电话]鉴于甲乙双方就位于烟台[具体地址]的不动产（以下简称“该不动产”）交易事宜达成一致，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本合同。一、不动产基本情况1.该不动产地址为[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[用途]，不动产权证书号为[证书号]。2.该不动产附属设施设备及相关物品清单如下（如有）：[详细清单]二、交易价格及付款方式1.经双方协商一致，该不动产交易价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在签订本合同之日起[X]日内支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余房款人民币[X]元（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应于[具体付款时间节点]前支付至甲方指定账户。如乙方选择银行贷款支付房款，应在签订本合同后[X]日内，向贷款银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款审批通过，乙方应按照银行要求及时办理相关手续，并将贷款金额支付至甲方指定账户。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知的期限内以现金或其他合法方式补足房款差额。三、定金1.乙方支付的定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]），在双方履行本合同过程中，按照以下方式处理：若乙方按照本合同约定履行义务，定金抵作房款。若乙方违反本合同约定，无权要求返还定金；若甲方违反本合同约定，应双倍返还定金。四、交房时间及条件1.甲方应在收到全部房款之日起[X]日内，将该不动产交付给乙方。2.交付条件：该不动产保持原有结构及设施设备完好（正常损耗除外），附属设施设备及相关物品清单所列物品齐全。甲方应结清该不动产交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等。甲方应协助乙方办理该不动产的交接手续，提供相关资料及证明文件。五、产权过户1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向不动产登记机构申请办理该不动产的产权过户手续。2.办理产权过户手续所需费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。但因一方原因导致手续办理延迟或额外产生费用的，由该方承担全部责任。3.在产权过户手续办理期间，如遇国家法律法规、政策调整等不可抗力因素导致过户手续无法按时办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。六、税费承担1.与该不动产交易相关的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.若因政策调整或其他原因导致税费承担方式发生变化，双方应根据实际情况协商调整，并签订补充协议。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付该不动产或交付不符合约定条件，每逾期一日，应按照本合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还已收取的房款（扣除定金），同时按照本合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付房款或办理贷款手续，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方无权要求返还定金，已收取的房款不予退还，同时按照本合同交易价格的[X%]向甲方支付违约金。3.若一方违反本合同约定，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。4.如因一方原因导致产权过户手续无法按时办理或无法办理，该方应承担违约责任，按照本合同交易价格的[X%]向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向不动产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，