泰兴市欣欣物业保洁合同

PAGE泰兴市欣欣物业保洁合同甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受托方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方对物业保洁服务有需求，乙方具备提供专业保洁服务的能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供泰兴市[具体物业名称]保洁服务事宜达成如下协议：第一条服务内容及标准1.1保洁区域乙方负责对甲方位于泰兴市[具体物业地址]的物业区域进行保洁服务，包括但不限于建筑物内外公共区域、楼道、电梯、停车场、绿化区域等，具体范围以附件一《保洁区域明细》为准。1.2服务内容〔1〕日常清扫：每日对保洁区域进行清扫，清除灰尘、杂物等垃圾，保持环境整洁。〔2〕定期清洁：定期对公共区域的地面、墙面、门窗等进行深度清洁，包括但不限于拖地、擦拭、玻璃清洁等。〔3〕特殊清洁：根据甲方要求或实际情况，对特定区域或物品进行特殊清洁，如消毒、除污等。〔4〕垃圾处理：负责收集、运输保洁区域内的垃圾，并按照环保要求进行妥善处理。1.3服务标准乙方提供的保洁服务应达到以下标准：〔1〕地面干净整洁无污渍灰尘，光亮无明显脚印。〔2〕墙面、天花板无灰尘、蜘蛛网，无明显污渍。〔3〕门窗玻璃透明光亮，无污渍、水印。〔4〕卫生间清洁卫生，无异味，设施设备完好。〔5〕垃圾及时清理，垃圾桶外观清洁，周围无散落垃圾。第二条服务期限2.1本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]；如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。第三条费用及支付方式3.1服务费用甲方应向乙方支付的保洁服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方提供保洁服务所需的全部费用，包括但不限于人工成本、清洁用品、设备损耗、运输费用等，除本合同约定的调整情形外，不因任何因素调整。3.2支付方式甲方应在每月[支付日期]前，将上月的保洁服务费用支付至乙方指定的银行账户：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]3.3发票提供乙方应在收到甲方支付款项后的[开票期限]个工作日内，向甲方开具合法有效的增值税发票。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1权利〔1〕有权对乙方的保洁服务质量进行监督检查，提出意见和建议。〔2〕有权要求乙方按照本合同约定的服务内容、标准和期限提供服务。4.1.2义务〔1〕为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于提供清洁用水电、存放清洁工具和设备的场所等。〔2〕按照本合同约定及时支付服务费用。〔3〕协助乙方协调与物业区域内其他相关方的关系，以便乙方顺利开展工作。4.2乙方权利义务4.2.1权利〔1〕按照本合同约定收取服务费用。〔2〕根据本合同约定及甲方要求，自主安排保洁工作流程和人员调配。4.2.2义务〔1〕按照本合同约定的服务内容、标准和期限，勤勉尽责地提供保洁服务，确保服务质量达到约定标准。〔2〕乙方工作人员应遵守甲方物业区域的管理制度，爱护甲方的财物，不得擅自损坏或挪用。〔3〕乙方应自行承担保洁服务所需的人员工资、福利、保险、清洁用品、设备维修保养等费用。〔4〕接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改。〔5〕如因乙方原因导致甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费、财产损失等，并承担由此引发的一切法律责任。第五条保密条款5.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。5.2本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[保密期限]年。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定及时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付违约金；逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停保洁服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。6.2若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准或期限提供保洁服务，甲方有权要求乙方限期整改；如乙方在规定期限内仍未达到约定标准，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担违约责任，违约金金额为当月服务费用的[违约扣除比例]。若因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应按照第4.2条第（5）款的规定承担赔偿责任。6.3任何一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币[保密违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。第七条合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因合同无法履行或部分无法履行而产生的问题，如调整服务内容、期限或费用等。7.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签字）：______签订日期：______年____月____日乙方（盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签字）：______签订日期：______年____月____日附件一：保洁区域明细1.建筑物外公共区域：包括小区入口、道路、广场、绿化带等。2.建筑物内公共区域：〔1〕大堂：地面、墙面、天花板、门窗、休息区等。〔2〕楼道：地面、墙面、扶手、电梯前室等。〔3〕电梯：轿厢内部、轿厢门、电梯厅地面及墙面等。〔4〕楼梯间：地面、墙面、扶手等。〔5〕卫生间：洗手台、马桶、镜子、地面、墙面、天花板等。〔6〕茶水间：地面、桌面、饮水机等。3.停车场：地面、车位线、标识牌等。4.其他区域：根据甲方实际需求确定的特殊区域或临时增加的保洁区域[具体说明]。附件二：保洁服务质量检查标准及评分细则1.地面清洁（40分）〔1〕无明显污渍、灰尘，光亮程度良好（30分）评分标准：根据地面实际清洁情况，每发现一处明显污渍或灰尘扣2分；光亮程度明显不足酌情扣分，最多扣10分。〔2〕无杂物堆放，垃圾及时清理（10分）评分标准：每发现一处杂物堆放扣2分；垃圾未及时清理每次扣2分。2.墙面清洁（25分）〔1〕墙面无灰尘和蜘蛛网（15分）评分标准：每发现一处墙面有灰尘或蜘蛛网扣2分。〔2〕墙面无明显污渍（10分）评分标准：每发现一处明显污渍扣2分。3.门窗玻璃清洁（15分）〔1〕玻璃透明光亮，无污渍、水印（各7分，共14分）评分标准：每发现一处污渍或水印扣[X]分；玻璃光亮程度明显不足酌情扣分，最多扣3分。〔2〕窗框清洁无灰尘（1分）评分标准：每发现一处窗框有灰尘扣0.5分。4.卫生间清洁（15分）〔1〕无异味，空气清新（5分）评分标准：有明显异味扣3分；空气不流通酌情扣分，最多扣2分。〔2〕设施设备完好，无损坏（5分）评分标准：每发现一处设施设备损坏扣1分。〔3〕地面、墙面、洗手台、马桶等清洁卫生（5分）评分标准：根据各部位实际清洁情况，每发现一处不清洁扣1分。5.垃圾处理（5分）〔1〕垃圾桶外观清洁，周围无散落垃圾（3分）评分标准：垃圾桶外观有污渍或垃