物业与酒店签订租赁合同

PAGE物业与酒店签订租赁合同甲方（出租方）：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（承租方）：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________鉴于甲方拥有物业一处，乙方有意承租该物业用于经营酒店，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就物业租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物业基本情况1.1物业位置甲方出租给乙方的物业位于[物业具体地址]，该物业的具体位置以双方现场确认的范围为准。1.2物业面积该物业建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。1.3物业用途乙方租赁该物业的用途为经营酒店，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变物业用途。第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2租赁期满，乙方应如期交还物业。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准第一年租金为人民币[X]元/月，自第二年起，每年租金在上一年租金基础上递增[X]%。3.2支付方式乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具收款凭证。3.3押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还物业并结清相关费用后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。第四条物业交付与返还4.1交付时间甲方应于[交付日期]前将物业交付给乙方。4.2交付条件甲方应确保物业符合本合同约定的交付条件，包括但不限于物业主体结构安全、水电气等设施设备正常运行等。4.3返还要求租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还物业，但正常使用损耗除外。乙方应负责清理物业内的物品，并将物业恢复至交付时的状态。如乙方未按时返还物业或未按要求清理物品，甲方有权自行清理，由此产生的费用由乙方承担。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用。5.1.2甲方应保证物业的合法性，确保乙方在租赁期间能够正常使用物业。5.1.3甲方应按照本合同约定履行物业的维修、保养等义务，确保物业设施设备正常运行。但因乙方故意或重大过失造成物业损坏的除外。5.1.4甲方应协助乙方办理与物业租赁相关的手续，提供必要的证明文件等。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方有权按照本合同约定使用物业。5.2.2乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用。第509条【合同履行原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。5.2.3乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业结构、损坏物业设施设备。因乙方使用不当造成物业损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.2.4乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在物业内从事违法违规活动。5.2.5乙方应自行负责物业的安全保卫、消防等工作，确保物业使用安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。第六条物业维修与保养6.1维修责任物业的主体结构维修由甲方负责，物业内设施设备的维修由乙方负责。但因甲方原因导致设施设备损坏的，甲方应承担维修责任。6.2保养计划乙方应制定物业设施设备的保养计划，并定期进行保养。保养记录应定期提交给甲方备案。6.3紧急维修如物业出现紧急情况需要维修，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]小时内进行处理。如因甲方未及时处理导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。第七条物业管理7.1物业管理费用乙方应按照物业管理公司的规定按时缴纳物业管理费用。物业管理费用包括但不限于物业保洁、绿化、安保等费用。7.2物业管理规定乙方应遵守物业管理公司制定的各项管理规定，配合物业管理公司的工作。如乙方违反管理规定，物业管理公司有权按照规定进行处理，由此产生的后果由乙方自行承担。第八条合同变更与解除8.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除8.2.1经双方协商一致，可以解除本合同。8.2.2因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。8.2.3如乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，经甲方书面催告后[X]日内仍未支付的，甲方有权解除本合同。8.2.4如乙方擅自改变物业用途、损坏物业结构或设施设备等严重违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。8.2.5合同解除后，双方应按照本合同约定进行物业交接和费用结算。第九条违约责任9.1甲方违约责任9.1.1如甲方未按照本合同约定交付物业或物业不符合交付条件，应承担乙方因此遭受的损失。9.1.2如甲方未按照本合同约定履行维修、保养等义务，导致乙方无法正常使用物业的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。9.2乙方违约责任9.2.1如乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。9.2.2如乙方擅自改变物业用途、损坏物业结构或设施设备等，应负责恢复原状或赔偿损失。如乙方拒不履行，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担。9.2.3第577条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如乙方提前解除本合同，应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向甲方支付违约金。第十条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11..3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________