物业日常维修维护合同

PAGE物业日常维修维护合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方需要对其物业进行日常维修维护服务，乙方具备提供该类服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行物业日常维修维护事宜达成如下协议：一、服务内容1.物业设施设备维修乙方负责对甲方物业内的各类设施设备进行日常维修维护，包括但不限于电气系统、给排水系统、消防系统、电梯、空调系统、门窗等。确保设施设备正常运行，及时修复出现的故障和损坏。2.建筑物结构维护对建筑物的结构部分进行定期检查和维护，如墙体、屋顶、楼板等，发现问题及时采取措施进行修复和加固，防止结构安全隐患。3.公共区域维修对物业公共区域进行日常维修，包括楼道、走廊、楼梯、电梯厅、停车场、绿化区域等，保持公共区域的整洁和安全，修复损坏的地面、墙面、照明等设施。4.其他维修服务根据甲方需求，提供其他与物业日常维修维护相关的服务，包括但不限于家具维修、管道疏通、小型装修工程等，但需经甲方书面确认。二、服务标准1.乙方应按照国家相关标准和行业规范进行维修维护工作，确保维修维护质量。2.对于紧急维修情况，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内到达现场进行处理。对于一般性维修，应在[X]个工作日内完成。3.维修维护工作完成后，乙方应及时清理现场，保持工作区域整洁。4.乙方应建立维修维护档案，记录每次维修维护的内容、时间、费用等信息，并定期向甲方提供维修维护报告。三、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[X]年。四、费用及支付方式1.维修维护费用甲方应向乙方支付的维修维护费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方提供本合同约定服务所需的全部费用，包括但不限于人工费用、材料费用、设备费用、管理费、税费等。2.支付方式甲方应在每月[具体日期]前将当月维修维护费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。五、双方权利义务1.甲方权利义务（1）有权对乙方的维修维护工作进行监督检查，提出意见和建议。（2）按照本合同约定及时支付维修维护费用。（3）为乙方提供必要的工作条件和协助，包括但不限于提供物业相关资料、允许乙方进入物业区域等。（4）如因甲方原因导致维修维护工作延误或增加工作量，甲方应承担相应的费用。2.乙方权利义务（1）有权要求甲方按照本合同约定支付维修维护费用。（2）按照本合同约定的服务内容、标准和期限，勤勉尽责地完成维修维护工作。（3）遵守国家法律法规和甲方物业的管理制度，不得损害甲方及其他业主的合法权益。（4）对维修维护工作中知悉的甲方商业秘密和物业信息予以保密。（5）如因乙方原因导致维修维护工作出现质量问题或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付维修维护费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维修维护服务，并要求甲方支付已完成工作的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准和期限完成维修维护工作，每逾期一日，应按照当月维修维护费用的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应按照第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。3.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为导致合同无法继续履行的，违约方应承担合同未履行部分金额[X%]的违约金。七、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。3.如一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双