民法典物业费涨价合同

PAGE民法典物业费涨价合同甲方（业主/业主委员会）：姓名/名称：地址：联系电话：乙方（物业服务企业）：企业名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于乙方为甲方所在小区提供物业服务，现因物业服务成本增加等原因，双方经友好协商，就物业费涨价事宜达成如下协议：第一条物业费涨价原因1.1乙方陈述并保证，由于近年来人力成本上升、物业服务原材料价格上涨、小区设施设备维护保养费用增加等因素，导致物业服务成本大幅增加，已对乙方正常开展物业服务造成实质性压力。1.2甲方经了解和核实，认可乙方所述物业服务成本增加的情况属实。第二条涨价幅度及调整方式2.1自本合同生效之日起，物业费单价由原每月每平方米[X]元调整为每月每平方米[X+Y]元（具体涨幅为每平方米增加Y元）。2.2本次物业费涨价采取阶梯式调整方式，具体如下：对于建筑面积在[具体面积区间1]以内的房屋，物业费单价调整为每月每平方米[X+Y]元；对于建筑面积超过[具体面积区间1]但不超过[具体面积区间2]的房屋，超出部分的物业费单价调整为每月每平方米[X+Y+Z]元（Z为超出部分的额外涨幅）；对于建筑面积超过[具体面积区间2]的房屋，超出部分的物业费单价调整为每月每平方米[X+Y+Z+W]元（W为超出部分的额外涨幅）。2.3上述物业费单价调整自[具体日期]起正式生效。第三条物业服务标准及内容3.1乙方应按照国家及地方相关法律法规以及行业规范，为甲方提供符合以下标准的物业服务：房屋建筑共用部位的维护和管理，包括但不限于屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道等；共用设施设备的运行、维护、保养和管理，如电梯、消防设备、给排水系统、供电系统等；环境卫生管理，包括小区公共区域的清扫、垃圾清运等；绿化养护管理，确保小区内绿化植被的正常生长和美观；公共秩序维护，包括小区门岗值班、巡逻等；车辆停放管理，合理规划停车位，保障车辆有序停放。3.2乙方应勤勉尽责履行上述物业服务义务，不断提升服务质量，定期接受甲方监督和评价。如甲方对乙方服务质量不满意，有权提出整改意见，乙方应及时采取措施改进。第四条费用支付方式4.1甲方应按照本合同约定的物业费标准及调整后的价格按时向乙方支付物业费。4.2物业费支付周期为[具体支付周期，如每月/每季度]，甲方应在每个支付周期开始前[X]日内将物业费支付至乙方指定账户。4—3乙方指定的收款账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取以下措施：停止部分或全部物业服务，直至甲方支付拖欠的物业费及违约金；通过法律途径追讨欠费，由此产生的诉讼费、律师费、差旅费等相关费用均由甲方承担。5.2若乙方未按照本合同约定的物业服务标准及内容提供服务或服务质量不符合要求，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应比例的物业费作为违约金。违约金比例由双方根据实际情况协商确定，但最高不超过当月应支付物业费的[X%]。5.3任何一方违反本合同其他条款约定的，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿范围应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7—1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[具体合同期限，如一年/两年]。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限，如一年]。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.3本合