深圳二手房交易公证合同

PAGE深圳二手房交易公证合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于深圳市[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：一、房产基本情况1.该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋性质为[商品房/房改房等]。2.该房产附带的设施设备包括但不限于[列举设施设备，如空调、热水器等]。二、房产价格及付款方式1.该房产成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方选择以下第[X]种方式支付：一次性付款：乙方应在[具体日期]前将全部剩余房款支付至甲方指定账户。银行贷款：乙方应在本合同签订后[X]日内，向[贷款银行名称]申请贷款，并按照银行要求提供相关资料办理贷款手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款后[X]日内将贷款金额支付至甲方指定账户；如贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到通知后[X]日内以现金或转账方式补足差额部分。分期付款：第一期：乙方应在[具体日期1]前支付人民币[X]元整（大写：[大写第一期金额]）。第二期：乙方应在[具体日期2]前支付人民币[X]元整（大写：[大写第二期金额]）。……最后一期：乙方应在[具体日期n]前支付人民币[X]元整（大写：[大写最后一期金额]）。三、定金及违约责任1.甲方收取乙方定金后，如甲方违约不出售该房产，应双倍返还定金给乙方；如乙方违约不购买该房产，无权要求甲方返还定金。2.若因一方原因导致合同无法履行或部分无法履行，违约方应按照合同成交价格的[X]%向对方支付违约金，并承担对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。损失赔偿范围依照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】确定。四、房产交付1.甲方应在[交付日期]前将该房产及附带设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及相关设施设备进行验收，并签署《房产交付确认书》。2.甲方应保证交付的房产符合正常使用要求，不存在质量问题及产权纠纷等。如交付后发现存在质量问题或产权纠纷等影响乙方正常使用的情况，甲方应负责解决，并承担因此给乙方造成的全部损失。五、产权过户1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向深圳市房地产交易中心申请办理房产过户手续。办理过户手续所需的税费，依照国家及深圳市的相关规定由[双方各自承担的税费种类]承担。2.因一方原因导致无法按时办理过户手续的，违约方应按照合同成交价格的[X]%向对方支付违约金，并承担对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。同时，违约方应在接到对方通知后[X]日内采取积极措施办理过户手续。六、公证条款1.双方同意对本合同进行公证，公证费用由[双方协商承担方式]承担。2.公证机构出具的公证书具有强制执行效力。若一方不履行本合同约定的义务，另一方有权持公证书向有管辖权的人民法院申请强制执行。七、双方的权利与义务1.甲方权利与义务：甲方有权按照本合同约定收取房款。甲方应保证对该房产拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，且该房产未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该房产产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应按照本合同约定的时间和条件交付房产，并协助乙方办理相关手续。甲方应如实告知乙方该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、使用年限、周边环境等信息。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方权利与义务：乙方有权按照本合同约定取得该房产的产权。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。乙方应积极配合甲方及相关部门办理房产过户等手续。乙方应在接收房产后合理使用房产，不得擅自改变房屋结构或用途。八、保密条款1.双方应对本合同的内容及在交易过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。九、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，公证机构留存[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致