民法典不交物业费合同

PAGE民法典不交物业费合同甲方（业主）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（物业服务企业）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方为[物业名称]的业主，乙方为该物业提供物业服务，双方就物业服务相关事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业名称：[物业具体名称]1.2物业地址：[详细地址]1.3物业建筑面积：[具体面积]平方米第二条物业服务内容及标准2.1乙方提供的物业服务内容包括但不限于以下方面：建筑物及其附属设施的维修、养护、管理；环境卫生清洁，包括公共区域的清扫、垃圾清运等；绿化养护管理；公共秩序维护，包括安全防范、巡逻等；车辆停放管理；其他与物业相关的服务事项。2.2物业服务标准应符合国家及地方相关规定，并达到以下具体要求：建筑物外观保持整洁、完好，无明显损坏、脱落等情况；公共区域环境卫生每日定时清扫，垃圾日产日清，无异味、无杂物堆积；绿化植物生长良好，定期修剪、浇水、施肥、病虫害防治，绿化覆盖率达到[具体比例]；公共秩序维护人员按时巡逻，做好安全防范工作，无安全事故发生；车辆停放有序，停车场设施设备正常运行，无乱停乱放现象。第三条物业费标准及支付方式3.1甲方应按照以下标准向乙方支付物业费：物业费单价为每月每平方米[X]元；甲方物业面积为[具体面积]平方米，每月物业费金额为[X]元。3.2支付方式：甲方应于每月[具体日期]前，将当月物业费支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：第四条物业费调整4.1在物业服务合同履行期间，如遇以下情形之一，乙方有权根据实际情况调整物业费标准：国家或地方政府政策调整导致物业服务成本大幅增加，包括但不限于人工成本、物料成本、能源成本等；物业服务标准提高，乙方投入的人力、物力、财力相应增加；因不可抗力因素导致物业服务成本显著上升。4.2乙方调整物业费标准前，应提前[X]日书面通知甲方。通知内容应包括调整的原因、调整后的物业费标准、生效日期等。4.3甲方应在收到乙方通知后的[X]日内，就是否同意调整物业费标准给予书面答复。如甲方未在规定期限内答复，视为同意调整。4.4如甲方不同意调整物业费标准，双方应就物业服务内容及标准进行协商，如协商不成，任何一方有权解除本合同。第五条甲方权利与义务5.1甲方有权：监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议；查阅乙方公开的物业服务相关资料；要求乙方对物业服务中的问题进行整改；法律法规规定的其他权利。5.2甲方应履行以下义务：按照本合同约定按时足额支付物业费；遵守物业管理区域内的各项规章制度；配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助；不得擅自改变物业用途，损坏物业共用部位、共用设施设备；法律法规规定的其他义务。第六条乙方权利与义务6.1乙方有权：按照本合同约定收取物业费；要求甲方配合物业服务工作，对甲方违反规定行为进行制止；根据物业服务需要，合理使用物业管理区域内的共用部位、共用设施设备；法律法规规定的其他权利。6.2乙方应履行以下义务：按照本合同约定的服务内容及标准提供物业服务；定期公布物业服务费用收支情况；妥善保管物业管理区域内的相关资料；接受甲方的监督，对甲方提出的意见和建议及时整改；法律法规规定的其他义务。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取以下措施：暂停部分或全部物业服务；通过法律途径追讨物业费及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定的服务内容及标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改到位，甲方有权按照以下方式要求乙方承担违约责任：减少当月物业费支付金额，减少比例根据乙方未履行服务内容的程度确定；乙方应按照当月物业费金额一定比例向甲方支付违约金，比例为[X%]。7.3如因甲方原因导致乙方无法正常开展物业服务工作，甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于乙方因此遭受的经济损失、对第三方的赔偿责任等。7.4任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第八条合同解除8.1经双方协商一致，可以解除本合同，并签订书面解除协议。8.2若甲方逾期支付物业费超过[X]日，且经乙方书面催告后仍未支付，乙方有权解除本合同。8.3若乙方未按照本合同约定的服务内容及标准提供物业服务，经甲方书面催告后在规定期限内仍未整改到位，甲方有权解除本合同。8.4合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定进行结算和交接。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在