物业公司不跟租户签合同

PAGE物业公司不跟租户签合同甲方（物业公司）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（租户）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系方式：鉴于乙方有意租赁甲方管理区域内的物业，而甲方未与乙方签订正式租赁合同，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：一、租赁物业基本情况1.1物业位置：甲方管理区域内位于[具体地址]的物业（以下简称“该物业”）。1.2物业面积：该物业建筑面积为[X]平方米，租赁面积以实际交付为准。1.3物业用途：乙方租赁该物业用于[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变物业用途。二、租赁期限2.1租赁起始日期：本协议租赁期限自[起始日期]起计算。2.2租赁终止日期：租赁期限为[X]年/月，至[终止日期]止。租赁期满，乙方应如期交还物业。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金标准：乙方应按照每月/每季度/每年租金人民币[X]元的标准向甲方支付租金。租金标准如有调整，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。3.2支付方式：乙方应在每月/每季度/每年的[具体日期]前，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。3.3逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。四、押金4.1乙方应在签订本协议之日向甲方支付押金人民币[X]元。4.2租赁期满或本协议提前解除，乙方结清租金、水电费、物业费等所有费用，并将物业按照原状交还甲方后，甲方应在[X]个工作日内无息退还乙方押金。若乙方对物业造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用，不足部分乙方应另行支付。五、物业交付与使用5.1甲方应在本协议签订之日起[X]日内将物业交付给乙方。交付时，双方应共同对物业的设施设备、装修等进行查验，并签署交接清单。5.2乙方应按照本协议约定的用途使用物业，不得擅自改变物业结构、损坏物业设施设备。乙方在使用物业过程中应合理使用、妥善保管物业及其附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.3乙方应遵守物业管理区域内的各项规章制度，配合甲方及相关部门的管理工作。六、物业服务内容6.1甲方负责物业管理区域内的公共区域环境卫生清扫、绿化养护、安全保卫等服务。6.2甲方应确保物业的共用设施设备正常运行，定期进行维护保养。如遇设施设备故障，甲方应及时进行维修，保障乙方正常使用。6.3甲方应协调处理物业管理区域内的邻里关系、纠纷等问题，维护良好的居住/经营环境。七、物业服务费用7.1乙方应按照每月/每季度/每年人民币[X]元的标准向甲方支付物业服务费用。物业服务费用标准如有调整，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。7.2物业服务费用应包含但不限于环境卫生清扫费、绿化养护费、安全保卫费、设施设备维护费等。7.3乙方应在每月/每季度/每年的[具体日期]前，将物业服务费用支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到物业服务费用后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。7.4逾期支付物业服务费用的，参照租金逾期支付的相关约定处理。八、水电费及其他费用8.1乙方在租赁期间使用物业产生的水电费、燃气费等费用，由乙方自行承担，并按照相关部门规定的缴费周期及时缴纳。8.2乙方应按照甲方提供的缴费通知要求，在规定时间内将水电费等费用支付至甲方指定的账户，由甲方统一代缴。如乙方逾期支付，甲方有权先行垫付，垫付后乙方应立即支付给甲方，并按照垫付金额的[X%]向甲方支付手续费。九、合同的解除9.1经双方协商一致，可以提前解除本协议。9.2若乙方有下列情形之一，甲方有权解除本协议，收回物业，乙方应按照本协议约定支付租金、违约金、物业服务费用等，并承担因此给甲方造成的全部损失：未经甲方书面同意，擅自改变物业用途的；拖欠租金或物业服务费用等超过[X]日的；擅自将物业转租、转借他人的；损坏物业及其附属设施设备，拒不修复或赔偿的；利用物业从事违法违规活动的。9.3若甲方有下列情形之一，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金、押金等费用，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失：未按照本协议约定提供物业服务，经乙方书面通知后仍未整改的；擅自提高租金、物业服务费用等标准的；因甲方原因导致物业无法正常使用的。十、违约责任10.1若一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的差额部分。10.2乙方逾期交还物业的，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。十一、争议解决11.1本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。十二、其他条款12.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一