物业公司装修管理费合同

PAGE物业公司装修管理费合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：[物业公司名称]法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拟对其位于[具体地址]的物业进行装修，乙方为具备物业管理资质的专业公司，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方装修期间的管理服务事宜达成如下协议：一、装修管理服务内容1.装修秩序维护乙方负责对装修区域进行日常巡查，制止各类违规装修行为，包括但不限于破坏房屋承重结构、擅自改变房屋用途、超时限施工等，确保装修活动符合法律法规及小区管理规定。2.装修垃圾清理乙方负责组织定期清理装修垃圾，指定专门的垃圾堆放点，并按照环保要求及时清运，保持装修区域及周边环境整洁。3.装修期间设施设备维护乙方对装修期间涉及的共用设施设备进行巡检，如发现因装修造成损坏，及时通知相关责任方进行修复，确保共用设施设备正常运行。4.装修人员出入管理乙方负责对进入小区的装修人员进行登记管理，发放临时出入证件，限制无关人员进入装修区域，保障小区安全。二、装修管理费金额及支付方式1.装修管理费金额甲方应向乙方支付装修管理费共计人民币[X]元。该费用涵盖乙方提供上述装修管理服务的全部费用，包括但不限于人工成本、设备损耗、垃圾清运费用等。2.支付方式甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付装修管理费的[X]%作为预付款，即人民币[X]元；在装修工程开工后[X]个工作日内，支付剩余装修管理费，即人民币[X]元。乙方应在收到甲方每笔款项后的[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。三、装修管理服务期限装修管理服务期限自本合同生效之日起，至甲方装修工程竣工验收合格且装修垃圾清理完毕之日止。预计装修管理服务期限为[起始日期]至[结束日期]，若实际装修期限超出预计期限，乙方有权按照本合同约定继续提供服务，并收取相应费用，甲方应予以配合。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的装修管理服务质量进行监督，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定提供装修管理服务。2.义务向乙方如实提供装修工程的相关信息，包括装修设计方案、施工单位资质证明、施工人员名单等。按照本合同约定的时间和方式支付装修管理费。督促装修施工单位遵守法律法规及小区管理规定，配合乙方的装修管理工作。负责协调装修施工单位与小区其他业主之间因装修产生的纠纷。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取装修管理费。对甲方及装修施工单位违反法律法规及小区管理规定的行为，有权予以制止，并要求其改正。根据装修管理需要，有权要求甲方及装修施工单位提供必要的协助和配合。2.义务按照本合同约定的服务内容和标准，为甲方提供装修管理服务，做到勤勉尽责。定期向甲方通报装修管理情况，及时反馈装修过程中出现的问题及处理结果。对在装修管理服务过程中知悉的甲方商业秘密及个人隐私予以保密。因乙方过错给甲方或第三方造成损失的，承担相应的赔偿责任。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付装修管理费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停装修管理服务，直至甲方支付全部费用及违约金。因甲方逾期支付费用导致乙方损失扩大的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定提供装修管理服务，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金，并采取措施及时弥补服务缺陷。若乙方的违约行为给甲方造成重大损失的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的装修管理费，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。若违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应补足差额部分。六、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续，结清费用，返还财物。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方