更换物业公司重新签合同

PAGE更换物业公司重新签合同甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟更换物业公司，并委托乙方提供相关法律服务，协助起草合同协议，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及各类商事交易惯例，达成如下协议：一、服务内容乙方接受甲方委托，负责起草《更换物业公司重新签合同》，合同应涵盖但不限于以下核心要素：（一）物业基本信息1.物业名称：____________________2.物业地址：____________________3.物业类型：____________________4.建筑面积：____________________（二）服务内容与标准1.物业服务内容，包括但不限于房屋及共用设施设备维修养护、环境卫生清洁、绿化养护、安全保卫、车辆停放管理等方面的具体服务内容。2.详细的服务标准，如环境卫生清洁的频次、质量要求，设施设备维修养护的及时性、完好率标准等，应符合国家及地方相关规定，并满足甲方合理需求。（三）服务费用及支付方式1.明确物业服务费用的金额、计费方式（如按建筑面积计费、按户数计费等）。2.约定费用支付周期（如月付、季付、年付等）及支付时间节点。3.说明费用调整的条件、程序及方式。（四）双方权利义务1.甲方权利义务，如对物业服务进行监督检查、提出合理意见和建议的权利，按时支付服务费用、提供必要协助等义务。2.乙方权利义务，如按照合同约定提供物业服务、收取服务费用的权利，履行合同约定服务内容、接受甲方监督等义务。（五）合同期限明确合同起始日期和终止日期，以及合同期满后续签、终止的条件和程序。（六）违约责任1.甲方违约责任，如未按时支付费用应承担的违约金标准、赔偿乙方损失的范围等。2.乙方违约责任，如未按照合同约定提供服务应承担的违约金标准、赔偿甲方损失的范围等。（七）争议解决方式约定双方在履行合同过程中发生争议时的解决方式，如协商解决、仲裁或诉讼等。二、乙方工作要求1.乙方应秉持勤勉尽责的态度，严格按照法律法规及商事交易惯例起草合同。2.合同条款应结构严密、用词精准，确保具有高度的实操性，避免模糊不清或歧义性表述。3.乙方应充分考虑合同履行过程中可能出现的各种情况，并在合同中作出合理、明确的约定，以保障双方权益。三、费用及支付甲方应向乙方支付法律服务费用人民币______元（大写______元整）。此费用为乙方完成本合同约定服务内容的全部报酬，除双方另有约定外，不因任何原因调整。甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，将上述费用一次性支付至乙方指定银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：____________________银行账号：____________________户名：____________________四、知识产权归属乙方为履行本合同所起草的合同文本及相关资料的知识产权归乙方所有。未经乙方书面同意，甲方不得将上述内容用于任何其他目的或向第三方披露。五、保密条款1.双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密。2.未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用对方保密信息。3.本条款的保密期限为自本合同生效之日起______年。六、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前______日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除方应承担相应赔偿责任。七、不可抗力1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。3.因不可抗力事件导致合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任，但法律另有规定的除外。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定完成服务或提供的服务不符合合同要求，乙方应负责采取补救措施，并按照合同约定的违约金标准向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第577条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行\采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第584条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。九、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代