施工方地产物业移交合同

PAGE施工方地产物业移交合同甲方（移交方）：名称：__________________法定代表人：______________地址：__________________联系方式：______________乙方（接收方）：名称：__________________法定代表人：______________地址：__________________联系方式：______________鉴于甲方已完成对[具体地产项目名称]的施工建设任务，现根据相关法律法规及双方协商一致，就施工方将该地产项目的物业移交给乙方事宜，达成如下合同：一、物业移交范围1.1本合同项下移交的物业包括但不限于[具体列举移交的建筑物、构筑物、配套设施设备等详细内容]，具体范围以双方共同确认的清单为准（清单见附件一）。1.2移交的物业应符合国家及地方相关工程质量验收标准，已通过竣工验收合格，并具备正常使用功能。二、移交内容及标准2.1建筑物及附属设施2.1.1建筑物主体结构应无明显质量缺陷，外墙、屋面、楼面等应无渗漏现象。2.1.2室内墙面、地面应平整、光洁，门窗应完好无损，开启灵活。2.1.3楼梯、电梯等垂直交通设施应运行正常，扶手、栏杆等安全防护设施应符合标准。2.2配套设施设备2.2.1给排水系统应畅通无阻，水质符合国家规定标准，各类阀门、水表等设施应能正常使用。2.2.2供电系统应稳定可靠，电表、配电箱等设备运行正常，具备分户计量功能。2.2.3消防系统应通过相关部门验收，消防设施设备齐全、完好，可正常投入使用。2.2.4电梯应经特种设备检测机构检验合格，运行平稳，轿厢内通讯、报警装置等功能正常。2.2.[其他配套设施设备的具体移交标准，根据实际情况详细列举]2.3公共区域2.3.1小区内道路应平整、硬化，路灯、绿化等公共设施应完好。2.3.2物业服务用房、社区活动中心等公共服务设施应按规划要求建设完成，具备使用条件。2.3.3小区内的环境卫生设施应齐全，垃圾收集点布局合理，便于清理。三、移交程序3.1甲方应在本合同签订后的[X]个工作日内，向乙方提交物业移交申请，并附上物业现状说明、工程竣工验收报告等相关资料。3.2乙方在收到甲方申请及资料后，应在[X]个工作日内组织相关人员进行现场查验。如发现问题，应及时书面通知甲方整改。3.3甲方应在接到乙方整改通知后的[X]个工作日内完成整改，并再次提交乙方查验。直至物业符合移交标准。3.4双方共同签署物业移交清单，确认物业移交完成。移交清单一式两份，双方各执一份。四、双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定接收物业。4.1.2甲方应按照国家法律法规及合同约定，履行物业移交前的各项义务，包括但不限于工程质量保修、清理施工现场等。4.1.3甲方应向乙方提供物业相关的技术资料，如工程图纸、设备说明书等，确保乙方能够正常管理和维护物业。4.1.4甲方应协助乙方办理物业移交过程中的相关手续，如产权登记、备案等。4.2乙方权利义务4.2.1乙方有权对物业进行查验，要求甲方整改不符合移交标准的问题。4.2.2乙方应按照合同约定接收物业，并承担接收后的管理、维护责任。4.2.3乙方应按照法律法规及物业服务合同约定开展物业服务工作，保障业主的合法权益。4.2.4乙方应妥善保管甲方移交的技术资料，并按照规定进行归档和使用。五、质量保修5.1甲方应按照国家法律法规及相关工程质量保修规定，对移交后的物业承担质量保修责任。5.2质量保修期限自物业移交之日起计算，具体保修期限按照以下约定执行：5.2.1地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。5.2.2屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为[X]年。5.2.3供热与供冷系统，为[X]个采暖期、供冷期。5.2.4电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为[X]年。5.2.[其他工程的保修期限，根据实际情况详细列举]5.3在质量保修期限内，乙方发现物业存在质量问题时，应及时书面通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内派人进行维修。如甲方未按时维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。因甲方维修不及时给乙方或业主造成损失的，甲方应承担赔偿责任。六、违约责任6.1若甲方未按照合同约定履行物业移交义务，包括但不限于未按时提交申请、未完成整改问题等，每逾期一日，应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照合同约定接收物业或未履行接收后的管理、维护责任，每逾期一日，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已接收的物业，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。6.3若甲方违反质量保修义务，未及时维修物业质量问题，导致乙方或业主遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、因维修造成的业主索赔等。6.4任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费、鉴定费等合理费用。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______