物业承租车位卖房子合同

PAGE物业承租车位卖房子合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有物业承租车位，乙方有意承租该车位用于停放车辆，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下合同：第一条车位基本信息1.1甲方出租给乙方的车位位于[具体物业名称及地址]，车位编号为[具体编号]。1.2该车位为[室内/室外]车位，面积约为[X]平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2租赁期满，乙方应如期交还车位。如乙方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的车位租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2租金支付方式为[选择以下一种支付方式]：（1）按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。（2）按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。（3）按年支付：乙方应在每年[具体日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________银行账号：__________________户名：__________________第四条押金4.1乙方应向甲方支付车位押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2租赁期满或合同解除后，在乙方结清租金、水电费、物业管理费等所有费用，并将车位完好无损交还甲方后，甲方应在[X]个工作日内无息退还乙方押金。第五条车位使用及维护5.1乙方有权按照本合同约定使用该车位，但不得擅自改变车位用途，不得将车位转租、转借或与他人共同使用。5.2乙方应妥善使用和维护车位，不得损坏车位设施设备。如因乙方原因造成车位及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。5.3在租赁期间，甲方应负责对车位所在区域的公共设施设备进行维护和保养，确保乙方正常使用车位。但因乙方故意或重大过失导致设施设备损坏的除外。第六条物业管理6.1乙方应遵守物业管理公司的相关规定，按时缴纳物业管理费、水电费等费用。6.2物业管理公司有权对车位的使用情况进行监督检查，乙方应予以配合。第七条合同的解除7.1经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。7.2若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。7.3若甲方未按照本合同约定提供车位或存在其他违约行为，导致乙方无法正常使用车位的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时承担违约责任。7.4因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。第八条违约责任8.1若乙方逾期支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。8.2若乙方擅自改变车位用途、转租、转借或与他人共同使用车位的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），同时乙方应在[X]天内将车位恢复原状并交还甲方。8.3若甲方未按照本合同约定提供车位或存在其他违约行为，导致乙方无法正常使用车位的，甲方应按照乙方已支付租金的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。8.4任何一方违反本合同约定给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及因主张权利而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲