物业小区车位销售合同

PAGE物业小区车位销售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方系[物业小区名称]车位的合法所有者，有权对该车位进行销售；乙方愿意购买甲方所有的车位。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方物业小区车位事宜达成如下协议：一、车位基本信息1.车位位置：[详细描述车位所在的具体位置，如小区[X]栋[X]单元楼下第[X]号车位]。2.车位面积：[具体面积数值，以平方米为单位]。3.车位类型：[如产权车位、使用权车位等，并明确相应的说明]。二、价格及付款方式1.车位价格乙方购买本车位的价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部车位款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。第二期：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第三期：乙方应在[具体日期]前，付清剩余车位款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。乙方每期付款逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]），并向银行提交贷款申请资料。乙方应积极配合银行办理贷款手续，如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在银行通知之日起[X]日内以现金方式补足差额或一次性付清全部车位款。若乙方未能按时补足差额或付清全部车位款，视为乙方逾期付款，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。三、交付与验收1.交付时间甲方应在收到乙方全部车位款后的[X]日内，将车位交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照本合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照本合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。2.交付条件车位应符合以下交付条件：（1）车位已完成相关建设工程，并通过相关部门验收合格；（2）车位具备正常使用功能，包括但不限于水电设施、通风设施等正常运行；（3）车位所在区域已完成地面硬化、标识标线清晰等。3.验收乙方应在甲方通知的交付时间前往指定地点进行验收。乙方验收合格后应签署车位交付确认书。如乙方在验收过程中发现车位存在质量问题或不符合交付条件的情况，应及时书面通知甲方。甲方应在收到乙方通知后的[X]日内负责整改，直至车位符合交付条件。整改期间不计入交付期限，但因乙方原因导致的延误除外。若因甲方原因导致整改后仍不符合交付条件，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照本合同总金额的[X]%向乙方支付违约金；若因乙方原因导致整改延误，甲方不承担任何责任，且交付期限不顺延。四、产权及相关权益1.产权归属若本车位为产权车位，甲方应在本合同签订后且乙方付清全部车位款后的[X]日内，协助乙方办理车位产权登记手续，将车位产权登记至乙方名下。办理产权登记手续所需的费用，由[双方各自承担的费用明细]承担。若因甲方原因导致未能在规定时间内办理产权登记手续，每逾期一日，甲方应按照本合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照本合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。2.使用权约定若本车位为使用权车位，乙方享有本车位的合法使用权，使用期限自本车位交付之日起至[具体截止日期]止。在使用期限内，乙方有权按照本小区物业管理规定正常使用该车位。未经甲方书面同意，乙方不得将车位使用权转让、出租或转借他人。否则，甲方有权解除本合同，收回车位使用权，乙方已支付的款项不予退还，乙方还应按照本合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。五、物业管理1.乙方应遵守本小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费用及与车位使用相关的其他费用。2.甲方应确保小区物业管理公司为乙方提供与车位使用相关的正常服务，包括但不限于车位的安全保卫、卫生清洁等。如因物业管理公司原因导致乙方车位使用受到影响，甲方应协助乙方与物业管理公司协商解决，直至乙方车位使用恢复正常。若因甲方未能履行协助义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定的时间交付车位或办理产权登记手续，应按照本合同约定承担违约责任。（2）若甲方提供的车位不符合本合同约定的交付条件，应负责整改直至符合条件。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应按照实际损失金额进行赔偿。（3）若甲方擅自解除本合同或擅自将车位另行出售给他人，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照本合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方为购买车位所支付的各项费用、因车位无法购买而导致的其他经济损失等。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定的时间支付车位款，应按照本合同约定承担逾期付款违约责任。（2）若乙方擅自解除本合同，甲方有权没收乙方已支付的定金，乙方还应按照本合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。（3）若乙方违反本合同关于车位使用的约定，如转让、出租或转借车位使用权等，甲方有权解除本合同，收回车位使用权，乙方已支付的款项不予退还，乙方还应按照本合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议