新房子跟物业签装修合同

PAGE新房子跟物业签装修合同甲方（业主）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（物业管理公司）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对其位于[具体房号]的新房子进行装修，乙方作为该小区的物业管理公司，负责对小区内的装修活动进行管理和服务。为明确双方在装修过程中的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下装修合同：第一条装修范围及内容1.1甲方装修的房屋位于[具体房号]，建筑面积为[X]平方米。装修范围包括但不限于室内墙面、地面、天花板的装饰，水电线路改造，门窗安装，厨房、卫生间的装修等。1.2具体装修内容以甲方提供的装修设计图纸及双方另行约定为准。第二条装修期限2.1本装修工程预计开工日期为[预计开工日期]，竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[X]天。2.2如遇下列情况，工期相应顺延：（1）不可抗力因素，如自然灾害、政府行政命令等；（2）甲方提出变更设计或增加装修内容；（3）因乙方原因导致无法正常施工；（4）其他经双方协商一致同意顺延工期的情况。第三条装修费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付的装修管理费为人民币[X]元，该费用用于乙方对装修工程的管理、监督及提供相关服务。3.2甲方应按照以下方式支付装修费用：（1）合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付装修管理费的[X]%，即人民币[X]元；（2）装修工程开工后[X]日内，甲方向乙方支付装修管理费的[X]%，即人民币[X]元；（3）装修工程竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余装修管理费，即人民币[X]元。3.3乙方应在收到甲方支付的装修费用后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方，但乙方开具发票的行为并不免除甲方按照本合同约定支付装修费用的义务。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务（1）有权要求乙方按照本合同约定提供装修管理服务；（2）有权对乙方的装修管理工作进行监督和检查；（3）应按照本合同约定按时支付装修费用；（4）应向乙方提供真实、准确的房屋原始资料及装修设计图纸；（5）应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得从事违法违规的装修活动；（6）负责与装修公司签订装修合同，并确保装修公司具备相应的资质和能力；（7）在装修过程中，如因甲方原因导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。4.2乙方权利与义务（1）有权按照本合同约定收取装修管理费；（2）有权对甲方及装修公司的装修活动进行管理、监督和检查；（3）应按照本合同约定为甲方提供装修管理服务，包括但不限于审核装修设计图纸、办理装修施工许可证、监督装修工程质量、协调装修过程中的纠纷等；（4）应勤勉尽责地履行管理职责，保障小区公共安全和正常秩序；（5）不得无故干涉甲方正常的装修活动，但有权对违反法律法规及小区物业管理规定的装修行为进行制止；（6）在装修过程中，如因乙方原因导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。第五条装修管理规定5.1装修公司应具备相应的资质和能力，并在签订装修合同后[X]日内将装修公司的营业执照副本、资质证书副本及装修合同副本提交给乙方备案。5.2装修公司应按照装修设计图纸及相关规范进行施工，不得擅自改变房屋结构和用途。如需变更设计，应提前[X]日书面通知甲方和乙方，并经甲方和乙方书面同意后方可实施。5.3装修公司应遵守小区物业管理规定，不得在禁止施工时间内进行施工，不得影响其他业主的正常生活。5.4装修公司应负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因装修公司原因导致发生安全事故的，装修公司应承担全部责任。5.5装修公司应负责施工现场的环境卫生管理，保持施工现场整洁，及时清理装修垃圾。装修垃圾应按照乙方指定的地点和方式进行堆放和处理。5.6装修公司应在装修工程竣工后[X]日内，将装修工程的竣工资料提交给甲方和乙方备案，并配合甲方和乙方进行装修工程竣工验收。第六条装修工程质量及验收6.1装修公司应按照国家相关标准和规范以及装修设计图纸进行施工，确保装修工程质量符合要求。6.2装修工程竣工后，甲方应及时通知乙方进行验收。乙方应在接到甲方通知后[X]日内组织相关人员进行验收。验收合格的，双方应签署装修工程竣工验收报告；验收不合格的，乙方应书面通知装修公司限期整改，整改合格后重新进行验收。6.3装修工程质量保修期限为自装修工程竣工验收合格之日起[X]年。在质量保修期限内发生的质量问题，装修公司应负责免费维修或更换。第七条违约责任7.1如甲方未按照本合同约定按时支付装修费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停对甲方装修活动的管理服务，并要求甲方支付已产生的装修管理费及违约金。7.2如乙方未按照本合同约定提供装修管理服务或履行管理职责的，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[X]元。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。7.3如装修公司违反本合同约定或相关法律法规及小区物业管理规定的，甲方有权要求装修公司限期整改，装修公司应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[X]元。如因装修公司原因给甲方或乙方造成损失的，装修公司应承担赔偿责任。7.4如一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行以及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等