物业工程前期介入合同

PAGE物业工程前期介入合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟进行物业项目开发建设，为确保物业项目的规划设计、施工建设等符合后期物业管理的要求，提高物业品质和管理效率，甲方委托乙方对物业工程进行前期介入服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条服务内容及范围1.1乙方应在物业项目的规划设计阶段开始介入，对项目的整体规划、建筑设计、配套设施等方面提供专业意见，确保物业的布局、功能、外观等符合物业管理的便利性、安全性和舒适性要求。1.2在施工建设阶段，乙方应定期到施工现场进行巡查，对施工质量、施工进度、施工安全等进行监督，并及时发现和解决可能影响后期物业管理的问题。具体包括但不限于对建筑结构、水电安装、消防设施、电梯设备等施工环节的检查。1.3协助甲方制定物业管理制度、服务标准和应急预案等，为物业交付后的管理运营提供指导。1.4参与物业项目的竣工验收工作，对验收过程中发现的问题提出整改建议，并跟踪整改情况，确保物业符合交付条件。第二条双方权利与义务2.1甲方权利与义务2.1.1有权要求乙方按照本合同约定提供物业工程前期介入服务，并对乙方的服务工作进行监督和检查。2.1.2应向乙方提供物业项目的相关资料，包括但不限于规划设计图纸、施工图纸、项目立项文件等，以便乙方开展工作。2.1.3按照本合同约定向乙方支付服务费用。2.1.4协助乙方协调与项目建设单位、施工单位等相关方的关系，为乙方开展工作提供必要的支持。2.2乙方权利与义务2.2.1有权按照本合同约定获取服务费用。2.2.2应按照国家法律法规、行业规范及本合同约定，勤勉尽责地履行物业工程前期介入服务义务，为甲方提供专业、优质的服务。2.2.3定期向甲方汇报服务工作进展情况，及时反馈物业项目中存在的问题及解决方案。2.2.4对在服务过程中知悉的甲方商业秘密、项目信息等予以保密，不得向任何第三方泄露。2.2.5在服务过程中发现甲方存在违反法律法规或合同约定的行为，应及时告知甲方并提出纠正建议。第三条服务费用及支付方式3.1服务费用双方约定，甲方应向乙方支付的物业工程前期介入服务费用为人民币元（大写元整）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求乙方增加服务内容或服务范围导致工作量明显增加的除外。3.2支付方式3.2.1本合同签订后日内，甲方向乙方支付服务费用的%作为预付款，即人民币元（大写元整）。3.2.2乙方完成物业项目规划设计阶段的介入服务并提交书面报告后日内，甲方向乙方支付服务费用的%，即人民币元（大写元整）。3.2.3乙方完成施工建设阶段的介入服务并提交书面报告后日内，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币元（大写元整）。3.2.4乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。第四条服务期限物业工程前期介入服务自本合同生效之日起，至物业项目竣工验收合格且乙方完成全部服务工作并提交书面报告之日止。预计服务期限为个月，自年月日起至年月日止。如因甲方原因导致服务期限延长或缩短，双方应根据实际情况协商调整服务费用及支付方式。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停服务工作，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。5.2若乙方未按照本合同约定履行服务义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应按照甲方损失金额的%向甲方支付违约金，并采取措施弥补甲方损失。如乙方的违约行为给甲方造成重大损失的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的服务费用，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。5.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元（大写元整）。如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。5.4如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。第六条合同变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。6.3因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日乙