物业弱电维护承包合同

PAGE物业弱电维护承包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有物业弱电系统，需要专业的维护服务；乙方具备提供物业弱电维护服务的专业能力和资质。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方承包物业弱电维护事宜达成如下协议：第一条合同标的1.1乙方负责对甲方物业区域内的弱电系统进行维护保养，包括但不限于以下系统：〔1〕综合布线系统，确保网络线路畅通，设备运行正常。〔2〕监控系统，保证摄像头、录像机等设备正常工作，图像清晰可查。〔3〕门禁系统，维护读卡器、门锁等设备，保障人员出入安全。〔4〕楼宇对讲系统，确保通话功能正常，设备无故障。〔5〕停车场管理系统，保证收费设备、道闸等运行稳定。〔6〕其他弱电相关系统（如有），具体以实际情况为准。第二条服务期限2.1本合同服务期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方如无异议，则自动延续年。如需终止合同，双方应提前日书面通知对方。第三条服务内容及要求3.1日常巡检3.1.1乙方应定期对弱电系统进行巡检，每周不少于次，详细记录巡检情况。3.1.2巡检内容包括设备运行状态、线路连接情况、信号强度等，及时发现并处理潜在问题。3.2故障维修3.2.1接到甲方故障通知后，乙方应在小时内响应，小时内到达现场（特殊情况除外）。3.2.2对于一般性故障，乙方应在个工作日内修复；对于复杂故障，应制定合理的维修方案，并及时向甲方通报维修进度，确保在最短时间内恢复系统正常运行。3.3设备保养3.3.1乙方应按照设备维护手册的要求，定期对弱电设备进行保养，包括清洁、润滑、紧固、检测等工作。3.3.2对易损件进行定期检查，及时更换老化或损坏的部件，确保设备性能稳定。3.4系统升级与优化3.4.1根据弱电技术发展和甲方实际需求，乙方应适时提出系统升级与优化建议，并协助甲方进行相关工作。3.4.2在升级或优化过程中，应尽量减少对甲方正常工作的影响，并确保系统升级后的稳定性和安全性。3.5乙方应建立完善的维护档案，记录每次巡检、维修、保养等工作的详细情况，包括时间、内容、结果等，以备甲方查阅。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用4.1.1本合同服务费用为每年人民币元（大写元整）。4.1.2上述费用为固定总价，包含乙方提供本合同约定服务所需的全部费用，除因甲方要求发生实质性变更外，不因任何因素调整。4.2支付方式4.2.1甲方应在合同签订后个工作日内，向乙方支付合同总金额的%作为预付款，即人民币元（大写元整）。4.2.2乙方完成每季度服务后，甲方应在收到乙方提供的服务报告及发票后的个工作日内，支付当季度服务费用的%，即人民币元（大写元整）。4.2.3合同期满后，甲方应在个工作日内支付剩余服务费用的%，即人民币元（大写元整）。乙方应在收到款项后个工作日内开具全额发票。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议。5.1.2按照本合同约定及时支付服务费用。5.1.3为乙方提供必要的工作条件，协助乙方协调与其他相关方的关系。5.1.4向乙方提供物业弱电系统的相关资料，包括但不限于系统图纸、设备清单等。5.1.5在乙方进行维护工作时，应安排专人配合，确保工作顺利进行。5.2乙方权利与义务5.2.1有权按照本合同约定收取服务费用。5.2.2按照国家相关标准和本合同约定的服务内容及要求，勤勉尽责地提供弱电维护服务。5.2.3乙方应具备从事本项目所需的专业资质和技术人员，确保服务质量。5.2.4乙方工作人员在工作过程中应遵守甲方的规章制度，爱护甲方财物。5.2.5未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的服务转包或分包给第三方。5.2.6定期向甲方汇报弱电系统的运行情况，提供专业的维护建议。5.2.7对在维护过程中知悉的甲方商业秘密和技术秘密予以保密，不得泄露给任何第三方。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的服务内容及要求提供服务，或未按时完成维修、保养等工作，每逾期一日，应按照当季度服务费用的%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、因弱电系统故障导致的第三方索赔等。6.3乙方违反保密义务的，应向甲方支付违约金人民币元（大写元整），如因乙方泄密行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.4如一方违反本合同其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第七条合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜。7.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，并不能停止双方在不涉及争