承包小区物业封阳台合同

PAGE承包小区物业封阳台合同甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方为[小区名称]小区业主，乙方为具备专业封阳台资质及能力的物业服务企业，双方经友好协商，就乙方承包甲方所在小区物业封阳台事宜达成如下协议：一、项目概况1.小区名称：[小区名称]2.小区地址：[具体地址]3.封阳台范围：甲方所在小区内指定的[具体栋数及单元]楼的阳台。二、承包方式乙方以包工包料的方式承包本小区物业封阳台项目，即由乙方负责提供封阳台所需的全部材料，并承担封阳台工程的施工、安装、调试等工作。三、封阳台材料及规格要求1.铝合金型材材质应符合国家标准，壁厚不低于[具体厚度要求]mm。表面处理工艺应采用[具体处理工艺，如电泳涂漆、粉末喷涂等]，颜色为[具体颜色]。2.玻璃采用[玻璃类型，如中空玻璃、钢化玻璃等]，厚度不低于[具体厚度]mm。玻璃应具备良好的隔音、隔热、安全性能，符合国家相关标准。3.五金配件包括但不限于合页、把手、锁具等，应选用质量可靠、品牌知名的产品。五金配件应具备防锈、耐用等特性，与铝合金型材相匹配。四、封阳台质量标准1.乙方应按照国家现行的相关施工规范及质量验收标准进行施工，确保封阳台工程质量达到优良等级。2.封阳台完成后，应满足以下要求：铝合金型材安装牢固，垂直度偏差不超过[具体偏差范围]mm。玻璃安装平整、密封良好，无渗漏现象。五金配件安装齐全、灵活，开启关闭顺畅。整体外观应平整、美观，与小区整体建筑风格相协调。五、工期要求1.本项目封阳台工程总工期为[具体工期天数]天，自合同签订之日起计算。2.乙方应制定详细的施工进度计划，并严格按照计划组织施工，确保按时完成工程任务。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[具体比例]向甲方支付违约金。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。六、价格及付款方式1.合同总价本项目封阳台工程合同总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含乙方完成本项目所需的全部费用，包括但不限于材料采购、施工安装、运输、税费等，在合同履行期间不因任何因素调整。2.付款方式合同签订后，甲方支付合同总金额的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。封阳台工程完成并经甲方验收合格后，甲方支付合同总金额的[验收款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方提供合同总金额的合法有效的发票后，甲方支付剩余合同款项，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。七、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权对乙方的施工过程及工程质量进行监督检查，提出意见和建议。2.按照本合同约定的付款方式及时支付工程款。3.协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，提供必要的施工条件。4.在乙方施工过程中，如发现乙方存在违反合同约定或施工规范的行为，有权要求乙方立即整改。（二）乙方权利义务1.有权要求甲方按照合同约定支付工程款。2.按照本合同约定的材料及规格要求、质量标准、工期要求进行施工，确保工程质量和进度。3.负责施工现场的安全管理工作，承担施工过程中的安全责任。如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任。4.施工过程中应遵守小区物业管理规定，文明施工，不得影响小区居民的正常生活。5.工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。6.对本项目封阳台工程提供售后服务，质保期为自验收合格之日起[具体质保期限]年。质保期内，如因乙方施工质量问题导致封阳台出现损坏或故障，乙方应免费负责维修或更换。八、验收标准及程序1.验收标准按照本合同约定的封阳台材料及规格要求、质量标准进行验收。乙方应提供封阳台工程所需的材料质量证明文件、产品合格证书等相关资料。2.验收程序工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工验收报告，并通知甲方进行验收。甲方在接到乙方验收通知后，应在[具体验收期限]天内组织相关人员进行验收。如甲方逾期未进行验收，视为工程验收合格。验收合格后，双方应签署工程竣工验收单。如验收不合格，乙方应按照甲方要求限期整改，直至验收合格。整改期间乙方应承担相应的费用及责任。九、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程款项及相应违约金。2.若乙方未按照本合同约定的材料及规格要求、质量标准、工期要求进行施工，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除合同总金额的[具体比例]作为违约金，并可自行委托第三方进行整改，相关费用由乙方承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。