承包小区物业下水道合同

PAGE承包小区物业下水道合同甲方（委托方）：名称：[甲方小区名称]地址：[小区具体地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托方）：名称：[乙方公司名称]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]鉴于甲方小区物业需要对下水道进行维护、清理及相关管理工作，乙方具备专业的技术和服务能力，能够提供相关服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承包甲方小区物业下水道事宜达成如下合同：一、承包范围1.1乙方负责承包甲方小区内所有公共区域下水道的日常维护、清理、疏通工作，包括但不限于污水管道、雨水管道等。1.2具体涵盖小区内各栋楼之间的主下水道、楼内单元内的分支下水道等所有与小区排水系统相关的管道设施。二、承包期限2.1本合同承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。若一方有意终止合同，需提前[提前通知期限]书面通知对方。三、服务内容及标准3.1日常维护3.1.1乙方应定期巡查小区下水道，每周至少进行[X]次全面巡查，及时发现并处理管道堵塞、漏水等问题。3.1.2对巡查中发现的轻微堵塞，应在[处理期限1]内进行疏通；对于较为严重的堵塞，应采取有效措施尽快疏通，并确保在[处理期限2]内恢复正常排水。3.2清理工作3.2.1乙方每[清理周期]对小区下水道进行一次彻底清理，清除管道内的杂物、淤泥等。3.2.2清理过程中应使用专业工具和设备，确保清理效果达到行业标准，清理后的污水排放应符合国家环保要求。3.3紧急维修3.3.1如遇下水道突发故障，乙方应在接到甲方通知后[紧急响应时间]内到达现场进行抢修。3.3.2对于因突发情况造成的管道损坏，乙方应根据实际情况及时采取修复措施，确保在最短时间内恢复排水功能。3.4服务标准3.4.1乙方提供的服务应符合国家及地方相关法律法规、行业规范的要求，确保小区下水道排水畅通，无明显异味。3.4.2在服务过程中，乙方应保持作业现场整洁，及时清理作业产生的废弃物，避免对小区环境造成二次污染。四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议。4.1.2按照本合同约定向乙方支付服务费用。4.1.3为乙方提供必要的工作条件，协助乙方协调与小区业主或其他相关方的关系。4.1.4及时向乙方通报小区下水道出现的异常情况，配合乙方进行维修和处理。4.2乙方权利与义务4.2.1按照本合同约定收取服务费用。4.2.2根据本合同约定的服务内容和标准，勤勉尽责地为甲方提供优质服务。4.2.3自行配备专业的技术人员、工具和设备，确保服务质量。4.2.4遵守甲方小区的管理制度，爱护小区公共设施，不得因作业对小区设施造成损坏。4.2.5定期对服务人员进行培训，提高服务人员的专业素质和服务水平。4.2.6对在服务过程中知悉的甲方小区的商业秘密、业主信息等予以保密，不得泄露给任何第三方。五、服务费用及支付方式5.1服务费用5.1.1本合同服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.1.2服务费用包含乙方为履行本合同约定的所有服务内容所需的人工成本、设备采购及维护费用、材料费用、管理费、税费等一切费用。5.2支付方式5.2.1甲方应在每月[支付日期]前将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。5.2.2乙方应在收到服务费用后的[发票开具期限]内为甲方开具合法有效的发票。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期宽限期]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准或期限履行义务，每逾期一日，应按照当月服务费用的[违约赔偿金比例]向甲方支付违约金。因乙方原因给甲方或小区业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、修复费用等（依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】）。6.3如乙方违反本合同约定的保密义务，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。6.4任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。七、合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决方案，如变更合同内容或解除合同等。7.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任（依据《中华人民共和国民法典》第563条【合同法定解除】）。八、争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：______________