房屋租赁物业管理费合同

PAGE房屋租赁物业管理费合同甲方（出租方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房屋（以下简称“该房屋”）并愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋并支付相应费用。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋租赁及物业管理费事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于__________________，建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。1.2该房屋附带的设施设备包括但不限于：[列举详细的设施设备清单，如空调、冰箱、洗衣机、电视机、家具等]第二条租赁期限2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币______元（大写______元整）。租金总额为人民币______元（大写______元整）。3.2租金支付方式为：[选择具体支付方式，如按月支付、按季支付等，并明确支付时间节点，如每月______日前支付当月租金]3.3乙方应按照约定的时间和方式向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。第四条物业管理费及支付方式4.1乙方应按照该房屋所在物业管理区域的规定，向物业管理公司缴纳物业管理费。物业管理费标准为每月人民币______元（大写______元整）。4.2物业管理费支付方式为：[选择具体支付方式，如按月支付、按季支付等，并明确支付时间节点，如每月______日前支付当月物业管理费]4.3乙方应按时足额支付物业管理费。如乙方逾期支付物业管理费，每逾期一日，应按照未支付物业管理费金额的______%向物业管理公司支付违约金。逾期超过______日的，物业管理公司有权采取停水、停电等措施，由此给乙方造成的损失由乙方自行承担。同时，甲方有权协助物业管理公司要求乙方支付拖欠的物业管理费及违约金。第五条押金5.1乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。5.2租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、物业管理费、违约金、赔偿金等）及乙方应承担的损坏赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。如乙方未结清相关费用或未承担损坏赔偿责任，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。第六条房屋使用及维修6.1乙方应按照本合同约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋用途。未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转借或与他人合租。6.2乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方有权对房屋进行必要的装饰装修，但不得破坏房屋结构和影响房屋安全，装修费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋恢复原状。6.3甲方应负责该房屋及其附属设施设备的正常维修，确保乙方的正常使用。但因乙方故意或重大过失造成损坏的，甲方不承担维修责任。乙方发现房屋及其附属设施设备出现损坏的，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______日内进行维修。如因甲方未及时维修给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。第七条违约责任7.1甲方违约责任7.1.1甲方未按照本合同约定向乙方交付该房屋或交付的房屋不符合约定的，应按照租金总额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。7.1.2甲方违反本合同约定擅自解除合同的，应按照租金总额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。7.1.3甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，应按照租金总额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。7.2乙方违约责任7.2.1乙方未按照本合同约定支付租金、物业管理费或押金的，应按照本合同第三条、第四条、第五条的约定承担违约责任。7.2.2乙方擅自改变房屋用途、转租、转借或与他人合租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、物业管理费、违约金及赔偿金，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。7.2.3乙方未合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，造成损坏的，应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。如乙方的行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。7.2.4乙方逾期交还房屋的，每逾期一日，应按照租金标准的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权自行收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金、物业管理费、违约金及赔偿金，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。第八条合同解除8.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。8.2因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。8.3如乙方逾期支付租金、物业管理费或押金超过______日，或擅自改变房屋用途、转租、转借或与他人合租，或未合理使用并爱护房屋及其附属设施设备造成重大损坏等，甲方有权解除本合同。8.4如甲方未按照本合同约定向乙方交付房屋或交付的房屋不符合约定，或未履行维修义务导致乙方无法正常使用房屋等，乙方有权解除本合同。8.5合同解除后，甲乙双方应按照本合同的约定进行结算，并在______日内办理房屋交接手续。乙方应将房屋及其附属设施设备交还甲方，甲方应将押金无息退还给乙方（如有）。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各