房屋抵押居间服务费合同

PAGE房屋抵押居间服务费合同甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（居间方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有房屋抵押相关需求，乙方具备提供居间服务的专业能力和资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方为甲方提供房屋抵押居间服务事宜达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方接受甲方委托，为甲方寻找合适的房屋抵押业务机会，并协助甲方与相关金融机构或其他抵押权人（以下统称“抵押权人”）进行沟通、协商，促成甲方与抵押权人就房屋抵押事宜签订抵押合同。1.2乙方应向甲方提供有关房屋抵押业务的咨询服务，包括但不限于抵押流程、所需资料、风险提示等，确保甲方对房屋抵押业务有充分的了解。1.3乙方负责协助甲方准备和整理房屋抵押所需的各类文件和资料，确保文件资料的完整性和准确性，并根据抵押权人的要求进行修改和补充。第二条服务期限2.1本合同服务期限自合同签订之日起[X]个月，除非双方另有书面约定提前终止。2.2在服务期限内，乙方应积极履行本合同约定的义务，为甲方提供居间服务。若因甲方原因导致服务期限延长，乙方有权要求甲方按照本合同约定支付相应的费用。第三条居间服务费及支付方式3.1甲方应向乙方支付居间服务费，居间服务费金额为甲方与抵押权人签订的房屋抵押合同所涉及的抵押金额的[X]%。3.2支付方式：3.2.1在甲方与抵押权人就房屋抵押事宜达成初步意向，并签订意向书或类似文件后，甲方向乙方支付居间服务费的[X]%作为定金。3.2.2在甲方与抵押权人正式签订房屋抵押合同后，甲方向乙方支付剩余的居间服务费。3.3乙方应在收到甲方支付的居间服务费后，向甲方开具合法有效的发票。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务，并对乙方的服务质量进行监督。4.1.2甲方应如实向乙方提供与房屋抵押业务有关的信息和资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证、户口本等，并保证所提供信息和资料的真实性、合法性和完整性。4.1.3甲方应按照本合同约定按时足额支付居间服务费。若甲方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的居间服务费及违约金。4.1.4在乙方协助甲方与抵押权人进行沟通、协商过程中，甲方应积极配合，按照乙方的要求提供相关文件和资料，并参与面谈、会议等活动。4.1.5甲方应遵守国家法律法规及相关政策规定，确保房屋抵押业务的合法性和合规性。若因甲方原因导致房屋抵押业务无法办理或出现法律纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.2乙方权利义务4.2.1乙方有权按照本合同约定收取居间服务费。4.2.2乙方应按照诚实信用原则，勤勉尽责地为甲方提供居间服务，积极促成甲方与抵押权人签订房屋抵押合同。4.2.3乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露甲方的信息和资料，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。4.2.4乙方应及时向甲方反馈与抵押权人沟通、协商的进展情况，并根据甲方的要求提供相关信息和建议。4.2.5乙方应协助甲方处理房屋抵押业务过程中出现的问题和纠纷，提供必要的法律支持和建议，但不承担因甲方自身原因导致的法律责任。4.2.6若乙方未能在本合同约定的服务期限内促成甲方与抵押权人签订房屋抵押合同，乙方应在服务期限届满后[X]日内，向甲方退还已收取的定金，并向甲方支付已收取定金金额的[X]%作为违约金。第五条保密条款5.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。5.2本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。第六条违约责任6.1若甲方违反本合同约定，未按时足额支付居间服务费或未履行其他义务，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。6.2若乙方违反本合同约定，未按照诚实信用原则提供居间服务或泄露甲方信息和资料，应承担违约责任，退还已收取的居间服务费，并赔偿甲方因此遭受的损失。6.3任何一方因不可抗力或法律法规规定的免责事由导致无法履行本合同义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第七条合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。7.2在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方。经对方书面同意后，方可解除合同。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。7.3若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：7.3.1因不可抗力或法律法规规定的原因导致本合同无法继续履行的；7.3.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；7.3.3本合同约定的解除条件成就的。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力